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Barcelona · Haus · ref #1174

Exklusive Villa in La Floresta

Barcelona, Barcelona

Preis

1 490 000€

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Auf den höchsten Hügeln von La Floresta, 309 Meter über dem Meeresspiegel, erhebt sich diese außergewöhnliche Residenz, bekannt als „The House on the Top of the Hill“. Eine Immobilie, die absolute Privatsphäre, faszinierende Ausblicke und exquisiten Geschmack bis ins kleinste Detail vereint. Die Wohnfläche von 360 m² und 120 m² Terrassen erstreckt sich auf einem 3.900 m² großen Grundstück, umgeben von geschützten Waldflächen, die eine grüne, unbebaute Umgebung garantieren. Das Haus verteilt sich auf drei Etagen, die jeweils auf Komfort und einen eigenen Charakter ausgelegt sind. Das Hauptgeschoss umfasst den Wohnbereich mit einem eleganten Wohn- und Esszimmer, einem traditionellen Kamin und direktem Zugang zu einer großzügigen Panoramaterrasse. Die kürzlich renovierte Küche mit hochwertigen Ausstattungen führt auf eine einladende Außenterrasse, die ideal ist, um die Aussicht zu genießen. Die vollständig umgestaltete Master-Suite bietet 55 m², einen Ankleidebereich, ein stilvolles Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich die Räume für die jüngeren Bewohner mit hellen Schlafzimmern und einem vielseitig nutzbaren Bereich. Das Untergeschoss umfasst ein Büro, einen Weinkeller, Abstellflächen sowie einen Außenbereich, der sich ideal für Feierlichkeiten eignet und Platz für mehr als 40 Gäste bietet. Im Außenbereich laden verschiedene Bereiche zum Entspannen ein: ein sorgfältig angelegter mediterraner Garten, ein eigener Gemüsegarten, ein blühender Spazierweg und zum Horizont ausgerichtete Terrassen. Obwohl derzeit kein Pool vorhanden ist, bietet das Grundstück ausreichend Platz für einen möglichen Einbau. Die Immobilie wurde mit erstklassigen Materialien und Ausstattungen renoviert, darunter Devon & Devon, Porcelanosa, Santos, Siemens und Mitsubishi. Zudem verfügt sie über moderne Systeme zur Steigerung der Energieeffizienz, darunter Solarmodule, einen Regenwasserspeicher und eine fortschrittliche Klimatisierung. Eine einzigartige Residenz in La Floresta, in der Natur, Design und Exklusivität in vollkommener Harmonie zusammenfinden.

Ausstattung

Klimaanlage

Abstellraum

Terrasse

Balkon

Privater Parkplatz

Zentralheizung

Eigenschaften

Lage Barcelona

Immobilientyp Haus

Schlafzimmer 6

Badezimmer 3

Referenznummer #1174

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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