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Barcelona · Haus · ref #1321

Exklusive Villa mit Garten, Pool und Meerblick in Pedralbes, Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

6 000 000€

≈ 11 742 € / m²

Fläche

511 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

In der prestigeträchtigsten Lage von Pedralbes erhebt sich diese spektakuläre Luxusvilla als wahre Perle in einem der begehrtesten Viertel Barcelonas. Auf einem Grundstück von nahezu 1.000 m² und mit mehr als 500 m² bebauter Fläche bietet sie einen exklusiven Lebensstil inmitten von Ruhe, Privatsphäre und exquisit gestalteten Außenbereichen – ideal zum Entspannen und für das Familienleben. Der sorgfältig angelegte Garten verfügt über einen Pool, Chill-out-Bereiche, einen Grillplatz und mehrere Terrassen, die sich hervorragend zum Empfangen von Gästen oder zum Entspannen eignen. Hinter dem Haupteingang führt eine großzügige Eingangshalle zu drei eleganten Salons – einer davon mit Kamin – sowie zu zwei Essbereichen: Einer befindet sich in einem separaten Raum mit direktem Zugang zum Grillbereich und zum Garten, der andere fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und grenzt an ein Dienstbotenschlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen zweiten Eingang zum Haus. Dank der großen Fenster und der offenen, luftigen Raumaufteilung ist die gesamte Etage lichtdurchflutet. Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeits- und Bibliotheksbereich sowie vier Schlafzimmer. Die Hauptsuite verfügt über einen Ankleidebereich, ein Bad mit Dusche und Zugang zu einer privaten Terrasse mit beeindruckendem Meerblick – ideal, um jeden Morgen den Sonnenaufgang zu genießen. Zusätzlich gibt es einen ehemaligen Lesebereich beziehungsweise eine Bibliothek im Zwischengeschoss. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet Einbauschränke und ein privates Badezimmer. Zwei weitere Doppelschlafzimmer teilen sich ein Bad; eines davon verfügt über Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Das Untergeschoss umfasst einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich, Abstellflächen und eine Garage mit Platz für fünf Fahrzeuge. Das Haus ist mit einer Gasheizung, Klimaanlage in allen Räumen sowie einem Innen- und Außensicherheitssystem ausgestattet. Eine außergewöhnliche Residenz in einer der renommiertesten Lagen Barcelonas – ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und Exklusivität nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt suchen.

Ausstattung

Zentralheizung

Gasheizung

Klimaanlage

Terrasse

Balkon

Privater Pool

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Barcelona

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 511 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 5

Referenznummer #1321

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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