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Barcelona · Haus · ref #878

Exklusive Villa mit Garten und Pool in Can Trabal, direkt am Golfplatz von Sant Cugat

Sant Cugat del Valles, Barcelona

Preis

1 575 000€

≈ 2 783 € / m²

Fläche

566 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der privilegierten Lage Can Trabal, direkt am Golfplatz von Sant Cugat, in einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden von Sant Cugat del Vallès. Die Wohnfläche von 566 m² verteilt sich auf drei Etagen sowie ein Untergeschoss, die allesamt über einen Aufzug miteinander verbunden sind und höchsten Komfort gewährleisten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer großzügigen, vollständig ausgestatteten Wohnküche und zentraler Kochinsel – ideal für den Alltag ebenso wie für gesellige Zusammenkünfte. Der Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten bietet direkten Blick auf den Garten und viel natürliches Licht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die erste Etage umfasst den Schlafbereich mit vier Doppelzimmern, davon drei mit eigenem Bad. Zudem besteht Zugang zu einer Terrasse, die für zusätzliche Helligkeit und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich sorgt. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine spektakuläre Master-Suite mit Ankleide, Vollbad mit Whirlpool-Badewanne sowie ein vielseitig nutzbarer, holzvertäfelter Dachraum – ideal als Büro, Fitnessbereich oder Rückzugsort. Das Untergeschoss verfügt über einen Weinkeller, einen Abstellraum, ein Dienstbotenzimmer mit Bad sowie einen Technikraum und bietet damit zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Eine exklusive Immobilie, die großzügiges Raumangebot, Wohnkomfort und eine privilegierte Lage am Golfplatz vereint – nur wenige Minuten von Barcelona entfernt.

Ausstattung

Klimaanlage

Gemeinschaftspool

Terrasse

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Sant Cugat del Valles

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 566 m²

Schlafzimmer 6

Badezimmer 6

Referenznummer #878

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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