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Costa Brava · Haus · ref #838

Exklusive Villa mit Meerblick in Punta Brava, Costa Brava

Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava

Preis

3 700 000€

≈ 7 385 € / m²

Fläche

501 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

In der prestigeträchtigen Wohnanlage Punta Brava, bekannt als die „Goldene Meile“ der Costa Brava, bietet diese Villa ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Exklusivität in einer einzigartigen Naturlandschaft mit Pinien und uneingeschränktem Blick auf das Mittelmeer. Mit nur etwa 40 Eigentümern in der gesamten Wohnanlage zählt Punta Brava zu den exklusivsten Lagen der Region. Sant Feliu de Guíxols und Platja d’Aro sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.605 m² großen Grundstück und verfügt über 501 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen zum Außenbereich. Die Villa bietet vier Schlafzimmer, fünf Bäder, zwei Wohnzimmer – eines davon mit großen Fensterfronten, das andere mit integrierter Küche – sowie einen großzügigen Wohnbereich mit hohen Decken und Holzbalken, die dem Ambiente Charakter und Wärme verleihen. Drei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad. Der Außenbereich umfasst verschiedene Bereiche: einen Ess- und Grillbereich, einen Infinity-Pool, Solariumflächen und einen privaten Waldabschnitt. Die gesamte Anlage ist von vollkommener Ruhe und Privatsphäre geprägt. Die 2004 erbaute Villa besticht durch hochwertige Materialien, solide Bauweise, funktionales Design und einen hervorragenden Erhaltungszustand. Eine ideale Immobilie für ein genussvolles Familienleben, erholsame Stunden und eine enge Verbindung zur Natur – in einer der exklusivsten Lagen des Mittelmeerraums.

Ausstattung

Klimaanlage

Terrasse

Privater Pool

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Sant Feliu de Guíxols

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 501 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 5

Referenznummer #838

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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