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Costa Brava · Haus · ref #843

Exklusive Villa mit Meerblick in Sa Riera, Begur

Begur, Costa Brava

Preis

2 500 000€

≈ 5 208 € / m²

Fläche

480 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Spektakuläre Villa in erster Meereslinie, erbaut auf einer Klippe an der Küste von Sa Riera, innerhalb des Meeresschutzgebiets Ses Negres in Begur. Eine einzigartige Immobilie, die Privatsphäre, Architektur und eine außergewöhnliche Naturlandschaft vereint – ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz an der Costa Brava. Die Villa verfügt über 480 m² Wohnfläche auf einem 861 m² großen Grundstück sowie über fünf Schlafzimmer und vier Bäder. Die großzügige, funktionale Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen und wurde darauf ausgerichtet, den Meerblick und die Verbindung zum Außenbereich optimal zur Geltung zu bringen. Die 2011 erbaute Villa besticht durch eine zeitgenössische Architektur, die den traditionellen Charakter des Natursteins von Begur bewahrt und sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Vom Haupteingang auf Straßenniveau gelangt man in eine elegante Eingangshalle mit Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet. Auf einer der Hauptebenen bieten große Fenster beeindruckende Ausblicke auf das Mittelmeer und führen auf eine großzügige Terrasse. Ein charmanter Innenhof, den man durch eine alte Holztür erreicht, verleiht der Immobilie zusätzlichen Charakter und Wärme. Auf dieser Etage befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zum Außenbereich. Eine Etage darunter liegt der Wohnbereich. Hohe Decken schaffen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem offenen Raum. Von hier aus gelangt man direkt ins Freie, wo sich der Pool und ein Essbereich im Freien mit spektakulärem Meerblick befinden – ideal für gesellige Stunden und erholsame Momente. Auf der unteren Etage liegen zwei Doppelzimmer mit gemeinsamem Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Damit ist der private Schlafbereich vollständig. Die Immobilie verfügt über eine touristische Vermietungslizenz und stellt somit auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Begur liegt in einer der traditionsreichsten Regionen des Baix Empordà. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre beeindruckende Landschaft, Buchten mit kristallklarem Wasser und ihren historischen Charme aus – mit mittelalterlichen Gassen, Häusern aus der Zeit der Amerikakolonien und Wehrturmen aus dem 16. Jahrhundert. Über die bekannten Caminos de Ronda lässt sich die Küste erkunden, während sich einzigartige Ausblicke auf das Mittelmeer eröffnen. Eine Villa, die privilegierte Lage, unvergleichliche Ausblicke und höchste Lebensqualität an einem der exklusivsten Orte der Costa Brava vereint.

Ausstattung

Klimaanlage

Terrasse

Privater Parkplatz

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Begur

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 480 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 4

Referenznummer #843

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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