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Barcelona · Haus · ref #9152

Exklusive Villa mit Pool in Esplugues de Llobregat, Barcelona

Esplugues de Llobregat, Barcelona

Preis

2 288 000€

≈ 4 137 € / m²

Fläche

553 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Exklusive freistehende Villa in La Miranda, einer der renommiertesten Wohngegenden von Esplugues de Llobregat nahe Barcelona. Die Immobilie vereint Privatsphäre, großzügige Räumlichkeiten und hohe Lebensqualität in privilegierter Umgebung. Die Villa verfügt über 553 m² Wohnfläche auf einem 604 m² großen Grundstück sowie fünf Schlafzimmer und fünf Bäder. Die komfortable Raumaufteilung ist ideal auf das Familienleben abgestimmt. Ein gepflegter Garten mit privatem Pool umgibt die Immobilie und schafft einen idealen Ort, um das mediterrane Klima in vollkommener Privatsphäre zu genießen. Die Villa erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss, die durch einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind. Großzügige Räume und viel Tageslicht prägen das gesamte Anwesen. Die Hauptebene umfasst ein elegantes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-WC sowie eine großzügige separate Küche mit Speisekammer. Der Schlafbereich befindet sich auf den oberen Etagen. Hervorzuheben ist die spektakuläre Hauptsuite mit Zugang zur Terrasse und Blick auf den Pool. Hinzu kommen weitere Doppelschlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad und Zugang zu Außenbereichen verfügen. Das Dachgeschoss bietet einen gemütlichen Raum mit Panoramablick, der sich ideal als Büro, Bibliothek oder Freizeitbereich eignet. Im Untergeschoss befinden sich die Garage, der Technikraum des Pools, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, ein Weinkeller sowie ein vielseitig nutzbarer Raum mit Tageslicht durch einen englischen Patio. Eine außergewöhnliche Residenz für alle, die Exklusivität, Privatsphäre und höchsten Komfort nur wenige Minuten vom Zentrum Barcelonas entfernt suchen.

Ausstattung

Klimaanlage

Terrasse

Privater Parkplatz

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Esplugues de Llobregat

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 553 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 5

Referenznummer #9152

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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