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Costa Brava · Haus · ref #892

Exklusives Fischerhaus mit privatem Liegeplatz und 4 Schlafzimmern in Empuriabrava

Preis

455 000€

≈ 4 136 € / m²

Fläche

110 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

In einer der authentischsten und begehrtesten Lagen von Empuriabrava, in einem privaten Hafen, befindet sich dieses charmante Fischerhaus – eine Immobilie, die mediterranen Charakter, Funktionalität und einen unmittelbar mit dem Wasser verbundenen Lebensstil vereint. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung und ihre einladende Atmosphäre. Sie verfügt über vier Schlafzimmer sowie eine Mezzanine, die zusätzlichen Raum bietet und sich ideal als Ruhebereich, Büro oder flexibel nutzbarer Bereich eignet. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin – ein behaglicher Ort, der sowohl im Winter als auch im Sommer zum Verweilen einlädt. Die vollständig ausgestattete Küche ist praktisch integriert und auf den Alltag sowie gemeinsame Momente ausgelegt. Zu den besonderen Vorzügen der Immobilie gehören die zwei unterschiedlich ausgerichteten Terrassen. Sie ermöglichen es, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen und je nach Tageszeit unterschiedliche Atmosphären zu erleben. Direkt vor dem Haus befindet sich ein privater Liegeplatz mit einer Größe von 7 x 3 Metern. Für Wassersportliebhaber ist dies ein großer Vorteil, da er direkten Zugang zu den Kanälen und zum Meer bietet und einen einzigartigen maritimen Lebensstil ermöglicht. Das Haus ist in allen Räumen mit elektrischer Heizung ausgestattet und verfügt im Hauptwohnbereich über eine Klimaanlage. Dadurch ist ganzjähriger Komfort gewährleistet. Zum Angebot gehört ein privater Stellplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, direkt vor der Immobilie zu parken, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 1.000 Meter vom Strand entfernt. Sie wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft. Eine exklusive Gelegenheit für alle, die Authentizität, eine erstklassige Lage und die unmittelbare Nähe zum Meer an der Costa Brava suchen.

Ausstattung

Klimaanlage

Gemeinschaftspool

Terrasse

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 110 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 2

Referenznummer #892

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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