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Barcelona · Grundstück · ref #1167

Exklusives Grundstück in Can Trabal für ein Luxusprojekt, Barcelona

Sant Cugat del Valles, Barcelona

Preis

725 000€

Beschreibung

Exklusivität und Luxus in einer der renommiertesten Lagen. Dieses attraktive Grundstück mit 918 m² befindet sich im angesehenen Viertel Can Trabal und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einem erstklassigen Wohnumfeld zu errichten. Die Bauvorschriften erlauben eine maximale Grundstücksüberbauung von 30 %. Dies entspricht der Möglichkeit, eine freistehende Villa mit einer Grundfläche von 275,4 m² und einer Gesamtwohnfläche von bis zu 688,5 m² zu errichten. Das Gebäude darf aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen bestehen und eine maximale Höhe von 9,15 m erreichen. Innerhalb der vorgeschriebenen Mindestabstände zu den Grundstücksgrenzen – 5 m nach vorne und hinten sowie 3 m seitlich – kann zusätzlich ein Nebengebäude errichtet werden. Dieses darf 5 % der Grundstücksfläche überbauen und eine maximale Höhe von 3,3 m haben. Ideal geeignet beispielsweise für einen Gästebereich, einen Fitnessraum oder einen Freizeitbereich. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine exklusive Residenz in privilegierter Lage zu schaffen.

Eigenschaften

Lage Sant Cugat del Valles

Immobilientyp Grundstück

Referenznummer #1167

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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