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Costa del Garraf · Reihenhaus · ref #1247

Exklusives Reihenhaus in Castelldefels, Barcelona

Castelldefels, Costa del Garraf

Preis

799 900€

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Dieses elegante Eckreihenhaus befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Castelldefels – Baysador –, nur wenige Meter vom Strand entfernt. Die ideale Wahl für alle, die ein Leben am Meer mit maximalem Komfort, Privatsphäre und schneller Anbindung an Barcelona und den Flughafen suchen. Die Immobilie verfügt über 187 m² Wohnfläche auf vier Ebenen. Das Interieur besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, viel Tageslicht und hochwertige Materialien. Das Haus ist vollständig bezugsfertig und mit allem ausgestattet, was modernes Wohnen erfordert. Im Hauptgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Garten, eine separate, vollständig ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC. Der Garten verfügt über einen einladenden Chill-out-Bereich mit Grill – ideal für entspannte Stunden im Freien – sowie Platz für den Bau eines privaten Pools. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter ein Doppelzimmer, sowie einem Vollbad. Ursprünglich gab es zwei Bäder, eines davon als Suite. Im Dachgeschoss befindet sich eine beeindruckende Master-Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Zugang zu einer großzügigen privaten Terrasse mit freiem Ausblick. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, eine Entkalkungsanlage sowie eine Umkehrosmoseanlage für höchsten Wohnkomfort. Eine einzigartige Gelegenheit, am Meer in einer ruhigen und gepflegten Umgebung zu leben – nur 10 Minuten vom Flughafen Barcelona entfernt und in der Nähe internationaler Schulen, Geschäfte und Restaurants. Die Immobilie steht derzeit leer und ist bezugsfertig. Die Fotos dienen der Veranschaulichung und zeigen die frühere Möblierung, um das Potenzial der einzelnen Räume zu vermitteln.

Ausstattung

Aufzug

Zentralheizung

Klimaanlage

Terrasse

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Castelldefels

Immobilientyp Reihenhaus

Schlafzimmer 4

Badezimmer 2

Referenznummer #1247

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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