Finca mit nachträglicher Genehmigung der Bewohnbarkeit (AFO)
Marbella, Málaga
Preis
689 000€
≈ 1 617 € / m²
Fläche
426 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Beschreibung
Finca mit AFO!
Hervorragend errichtete Finca auf einem vollständig nutzbaren Grundstück mit reichlich Wasser.
Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Straßenanbindung und liegt nur wenige Kilometer von Coin entfernt. Sie erstreckt sich über drei Etagen:
Eingangsebene: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großzügigen, überdachten Terrasse mit Blick auf die Landschaft. Große, vollständig ausgestattete Küche mit Esstisch. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich.
Obergeschoss: Großes Wohnzimmer mit Holzbalken, Sitzecke und TV-Bereich sowie zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Große offene Terrasse mit ganztägiger Sonne und Panoramablick auf die Landschaft und die Berge.
Halbgeschoss: Zum größten Teil offen gestaltet und mit immensem Potenzial. Derzeit als Lager- und Werkstattbereich genutzt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Speisekammer, eine Werkstatt, ein Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Vollbad.
Die Immobilie präsentiert sich in sehr gutem Zustand und ist bestens gepflegt. Sie verfügt über doppelt verglaste Fenster, eine zentrale Musikanlage auf der Eingangsebene, eine zentrale Klimaanlage auf der Eingangsebene und individuelle Klimageräte im Obergeschoss sowie Solarmodule für die Warmwasserbereitung.
Die derzeitigen Eigentümer haben die Immobilie mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail errichtet, insbesondere im Hinblick auf die Fundamente und die Dämmung.
Außenbereich: Das Grundstück bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Dazu gehören ein großer Salzwasserpool, umgeben von sonnigen Terrassen, die absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleisten und schöne Ausblicke bieten. Überdachte Garage für zwei Fahrzeuge sowie großzügige Stellplätze für mehrere weitere Fahrzeuge. Grillbereich. Die tierlieben Eigentümer haben außerdem ein Hundehaus, einen Hühnerstall und Tiergehege eingerichtet. Früher bestand eine OCA-Lizenz für Pferde, die erneut beantragt werden könnte. Zudem ist ausreichend Platz für Pferde vorhanden.
Wasser: Reichlich vorhanden dank eines eigenen Brunnens und Trinkwasseranschlusses der Gemeinde. Ein Fluss verläuft durch die Finca und verleiht ihr einen besonders malerischen Charakter. Im Sommer bietet er eine ideale Möglichkeit zur Abkühlung. Die Eigentümer haben eine schöne „Brücke“ errichtet, die zum anderen Teil der Finca führt. Das Grundstück verfügt über zahlreiche Obstbäume, darunter Orangen-, Feigen-, Quitten-, Walnuss- und Zitronenbäume sowie Weinreben, ein Bewässerungssystem und zwei Wassertanks mit jeweils 24.000 Litern Fassungsvermögen.
Außerdem gibt es ein Lagergebäude, das sich ideal als Abstellfläche eignet.
Eingezäuntes Grundstück mit 6.864 m². Gesamtbebaute Fläche: 426 m², zusätzlich 18 m² Lagergebäude, 50 m² Pool, 35,84 m² Garage, 36 m² Tiergehege, 14,63 m² Hühnerstall und 4,06 m² Hundehaus.
Baujahr 2006.
Entfernungen:
Coin 2,5 km.
Marbella 24,5 km.
Fuengirola 27 km.
Flughafen Málaga 35 km.
Ausstattung
Privater Pool
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
689 000€
≈ 1 617 € / m²
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