Freistehende Villa in Ambroz – Madrid

Madrid, Madrid

Preis

695 000€

≈ 1 390 € / m²

Fläche

500 m²

Beschreibung

Keine Käuferprovision

Diese Immobilie bietet Investoren und Projektentwicklern eine hervorragende Gelegenheit mit großem Renditepotenzial. Zum Verkauf steht ein 612 m² großes Grundstück mit einer Bebaubarkeit von 500 m² in der prestigeträchtigen Lage Ambroz in Madrid.

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, drei freistehende Villen mit jeweils etwa 150 m² Wohnfläche zu errichten. Die geplante Aufteilung umfasst ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Dadurch lässt sich die Fläche optimal nutzen und moderner, funktionaler Wohnraum schaffen.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Universidad Rey Juan Carlos, die direkt gegenüber liegt. Dies bietet hervorragende Voraussetzungen, um die hohe Nachfrage nach Studentenunterkünften zu nutzen und durch die Umwandlung der Villen in Studentenresidenzen eine attraktive Rendite zu erzielen.

Auch der Stadtteil Ambroz befindet sich in einer dynamischen Wachstumsphase und bietet großes Entwicklungspotenzial sowie eine steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. In der Umgebung befinden sich renommierte Schulen wie das Colegio Internacional Kolbe, das weniger als 10 Kilometer entfernt liegt. Zudem stehen mehrere Einkaufszentren in der Nähe zur Verfügung, darunter das Centro Comercial Plenilunio mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die nächstgelegenen U-Bahn-Linien sind die Linie 9 mit der Station Vicálvaro und die Linie 7 mit der Station San Blas. Außerdem befinden sich die Nahverkehrslinien C2 und C7 an der Station Vicálvaro in der Nähe. Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls unweit des Grundstücks.

In dieser Lage entstehen derzeit luxuriöse Villen. Dies unterstreicht sowohl das Investitionspotenzial als auch die hohe Nachfrage in diesem Gebiet. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Teil dieses vielversprechenden Projekts zu werden und eine attraktive Rendite zu erzielen.

Wir freuen uns, Sie bei allen weiteren Anliegen zu unterstützen.

Ausstattung

Elektroheizung

Eigenschaften

Lage Madrid

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 500 m²

Referenznummer #11196

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

Листайте, чтобы увидеть больше