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  • Freistehende Villa in Arcos de la Frontera – Cádiz
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Cadiz · Haus · ref #11235

Freistehende Villa in Arcos de la Frontera – Cádiz

Cádiz, Cadiz

Preis

1 195 000€

≈ 895 € / m²

Fläche

1335 m²

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Beschreibung

Diese beeindruckende Finca in Arcos de la Frontera besticht durch ihre hervorragende Bauqualität und ihren sehr gepflegten Zustand. Sie ist ideal für Pferdeliebhaber, da sie speziell für die Haltung und Zucht von Pferden konzipiert wurde. Zur Ausstattung gehören eine Führanlage, ein ansprechend eingefasster Reitplatz mit Natursteinmauer und hervorragender Drainage, sechs Pferdeboxen mit Sattelkammer, ein Geräteraum mit einer Hafermühle, ein weiterer Raum für das Reitzubehör, der auch als Umkleide dient, vier Paddocks, ein überdachter Abfohlbereich für Stuten sowie zwei Hallen mit abgegrenzten Außenflächen für unterschiedliche Nutzungen.

Die gesamte bebaute Fläche umfasst mehr als 1.300 Quadratmeter. Sie verteilt sich auf ein zweigeschossiges Haupthaus mit herrlichem Ausblick, das an ein Gästehaus angebaut ist, ein rückwärtiges Gebäude, das derzeit als Lager genutzt wird, sowie einen Swimmingpool mit angrenzendem Sommerhaus. Dieses wurde in den natürlichen Höhenunterschied des Grundstücks integriert und umfasst zwei unabhängige Bereiche. Der höher gelegene, dem Pool zugewandte Bereich verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage, eine offene Küche, ein Bad und eine große überdachte Veranda. Der rückwärtige Bereich auf einer tieferen Ebene wird derzeit als Fitnessraum genutzt. Durch ein großes Panoramafenster bietet er einen schönen Blick über die Landschaft und führt zu einem überdachten Außenessbereich mit Steinofen und einem ansprechenden Wasserbecken. Ergänzt wird das Anwesen durch den Pferdebereich mit den beiden Hallen.

Das Haupthaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: überdachte und verglaste Vorderveranda, die aufgrund ihrer erhöhten Lage einen schönen Blick über das Anwesen bietet, großzügiger Eingangsbereich mit mehreren in den Boden eingelassenen Tonkrügen als dekorative Elemente, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, tiefer gelegener Essbereich mit Verbindung zum Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Weinkeller.

Obergeschoss: großzügiger Empfangsbereich mit Zugang zum rückwärtigen Teil des Anwesens sowie zwei geräumige Schlafzimmer mit beeindruckender Aussicht. Beide verfügen über einen Balkon; das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich ein spektakuläres Panoramafenster.

Das an das Haupthaus angebaute Gästehaus besteht aus einem großzügigen, offenen Raum mit mehreren Betten, einer Küche und einem Bad.

Die Finca verfügt über eine Lizenz zur touristischen Vermietung. Für zusätzlichen Komfort sorgen Heizkörper, mehrere Split-Klimageräte, doppelt verglaste Fenster, ein Kassettenkamin, per Domotik gesteuerte Rollläden an der Veranda, WLAN-Internet, Satellitenfernsehen und weitere Ausstattungsmerkmale.

Das gesamte Anwesen besticht durch ansprechende bauliche und dekorative Details. Es verfügt über verschiedene Obstbäume, im Garten verteilte Außenlaternen, Wasseranschlüsse alle 50 Meter sowie zwei legalisierte Brunnen mit reichlich Wasser.

Zur Unterstützung bei der Unterhaltung des Anwesens tragen neben der möglichen Vermietung auch die Erträge aus den Oliven- und Johannisbrotbäumen bei.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Privater Parkplatz

Elektroheizung

Eigenschaften

Lage Cádiz
Immobilientyp Haus
Gesamtfläche 1335 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Referenznummer #11235
Cadiz

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