Freistehende Villa in Ciudalcampo – Madrid

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit einer bebauten Fläche von 350 Quadratmetern verfügt über fünf Schlafzimmer und acht Badezimmer. Es befindet sich auf einem mehr als 2.600 Quadratmeter großen, vollständig ebenen Grundstück in einzigartiger Lage in Ciudalcampo, direkt am Golfplatz. Die Immobilie bietet einen schönen Ausblick, liegt an einer sehr ruhigen Straße mit viel Privatsphäre und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingang der Wohnanlage.

Die Immobilie wurde nach einem modernen Konzept mit großzügigen, offenen Räumen, großen Fensterfronten und viel natürlichem Licht gestaltet. Der Kontakt zur Natur ist allgegenwärtig. Die komfortable Raumaufteilung umfasst:

Hauptgeschoss: Eingangsbereich mit doppelter Raumhöhe, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten, Küche mit Essbereich, Büro, Gästezimmer mit Ankleide und eigenem Bad, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide und eigenem Bad, sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit Ankleide, zwei separaten Bädern und Zugang zu einer großen Terrasse.

Untergeschoss: Dienstbotenzimmer, Badezimmer, Garage für zwei Fahrzeuge und Technikraum.

Ergänzt wird die Villa durch ein unabhängiges Apartment mit Wohn-Essbereich und Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Es eignet sich ideal für Gäste oder als Spielzimmer.

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet exklusives Wohnen mit einem familienfreundlichen Konzept. Sie ist modern und energieeffizient ausgestattet und verfügt über eine Klimatisierung mit Fußbodenheizung und -kühlung durch eine Aerothermie-Anlage. Der schön angelegte Garten bietet einen beheizten Salzwasserpool, einen privaten Padelplatz und einen Grillbereich inmitten der Natur. Darüber hinaus stehen ein Multisportplatz und ein Pickleballplatz zur Verfügung.

Die Wohnanlage Ciudalcampo gilt als eine der besten Wohnlagen Madrids. Sie liegt am Regionalpark Cuenca Alta del Manzanares in den Gemeinden San Sebastián de los Reyes und Colmenar Viejo, in einer privilegierten Umgebung mit beeindruckendem Blick auf die Sierra im Norden Madrids. Die Anbindung über die N-1 bei Kilometer 28 ist schnell und bequem. Der Flughafen Madrid-Barajas, IFEMA und mehrere Gewerbeparks mit zahlreichen multinationalen Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Innerhalb der Wohnanlage stehen ausgezeichnete Einrichtungen und Dienstleistungen zur Verfügung: die internationale Schule SEK, der Sportclub RACE mit Golf, Padel, Tennis, Schwimmbad, Fitnessstudio, Reitanlage und Fußball, regelmäßige Busverbindungen nach Madrid sowie innerhalb der Wohnanlage, ein Postamt und das Einkaufszentrum Santo Domingo. Hinzu kommen ein 6,5 Kilometer langer Fitnessparcours für Sport im Freien sowie 41 Kilometer Straßen mit auf die Wohnanlage beschränktem Verkehr – ideal für Spaziergänge inmitten der Natur.

Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über ein Kamerasystem, eine vollständig umzäunte Grundstücksgrenze, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Überwachungspatrouillen und eine kontrollierte Zufahrt.

Gemäß dem Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der Verkaufspreis die mit dem Kauf verbundenen Steuern nicht umfasst. Der Käuferpartei werden keine Maklergebühren berechnet.