Freistehende Villa in Ciudalcampo – Madrid

Diese exklusive Neubauvilla besticht durch außergewöhnliche Qualitäten und ein innovatives Design. Sie befindet sich in bevorzugter Lage innerhalb der Wohnanlage, in einer ruhigen Sackgasse mit viel Privatsphäre und garantiert damit die diskrete Atmosphäre ihrer Bewohner.

Auf einem 3.100 Quadratmeter großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von über 1.000 Quadratmetern bietet die Immobilie großzügige Räume und eine sorgfältig konzipierte Aufteilung.

Die Villa verfügt auf allen Etagen über einen Aufzug sowie über eine außergewöhnliche Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss gelangt man über eine großzügige Eingangshalle mit geräumiger Garderobe und Gäste-WC in das spektakuläre, in zwei Bereiche gegliederte Wohnzimmer. Große Fenster und ein begrünter Innenhof sorgen für viel Licht und Eleganz. Die herausragende Wohnküche verfügt über eine zentrale Insel und einen großzügigen Essbereich, der sich durch umlaufende Fenster zum Außenbereich öffnet. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschafts- und Bügelbereich sowie eine große Speisekammer mit Zugang über den Dienstboteneingang. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine großzügige Master-Suite mit Ankleide und Bad, die zudem Zugang zu einer herrlichen privaten Terrasse bietet. Eine das gesamte Wohnzimmer und die Küche umschließende Terrasse schafft im Erdgeschoss ein außergewöhnliches Gefühl von Weite.

Im Obergeschoss befindet sich nahezu vollständig die Master-Suite mit großzügiger Ankleide und einem Doppelbad mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Schlafzimmer oder Büro sowie ein zusätzliches Bad. Die gesamte obere Etage verfügt über eine große umlaufende Terrasse mit 360-Grad-Ausblick.

Im Untergeschoss befinden sich ein Dienstbotenschlafzimmer mit eigenem Bad, der Heizungsraum, eine Doppelgarage mit Bad für den Poolbereich sowie Stellplätze für fünf Fahrzeuge. Darüber hinaus steht zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Fitnessbereich oder Sommersalon nutzen lässt.

Die Bauqualität dieser Villa ist außergewöhnlich. Hochwertige Materialien sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Klimatisierung basiert auf einer Aerothermie-Anlage mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie Photovoltaik-Erzeugung. Außerdem verfügt die Immobilie über ein Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung und Jalousien sowie der Klimatisierung, eine automatische Bewässerung und Gesichtserkennungskameras an den Zugängen.

Die Wohnanlage Ciudalcampo gilt als eine der besten Wohnlagen Madrids. Sie liegt direkt am Regionalpark Cuenca Alta del Manzanares in den Gemeinden San Sebastián de los Reyes und Colmenar Viejo, in privilegierter Umgebung mit beeindruckendem Blick auf die Berge nördlich von Madrid. Innerhalb der Wohnanlage stehen außergewöhnliche Einrichtungen und Dienstleistungen zur Verfügung: eine internationale Schule, der Sportclub RACE mit Golf, Padel, Tennis, Schwimmbad, Fitnessstudio, Reitsport und Fußball, regelmäßige Busverbindungen nach Madrid sowie innerhalb der Wohnanlage, ein Postamt und das Einkaufszentrum Santo Domingo. Hinzu kommen ein 6,5 Kilometer langer Fitnessparcours für Sport im Freien sowie 41 Kilometer Straßen mit auf die Wohnanlage beschränktem Verkehr – ideal für Spaziergänge inmitten der Natur. Ein Kamerasystem, eine Umzäunung des gesamten Geländes, ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Kontrollpatrouillen und eine Zugangsschranke sorgen zusätzlich für Sicherheit.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die luxuriöse Wohnanlage liegt an der Autobahn A-1 bei Kilometer 28 in Richtung Burgos. Der Flughafen Madrid-Adolfo Suárez ist schnell erreichbar, das Stadtzentrum liegt nur 15 Minuten entfernt. In der Umgebung stehen umfassende Dienstleistungen zur Verfügung, darunter ein Einkaufszentrum mit öffentlicher und privater Arztpraxis, Postamt, Banken, Apotheke, verschiedenen Gastronomiebetrieben, Tierarzt und Fitnessstudio. Zudem gibt es einen Sozialclub mit Golfübungsplatz, Schwimmbad, Tennisschule sowie Freizeitbereichen für Kinder und Erwachsene.

Darüber hinaus befinden sich öffentliche, private und internationale Schulen wie SEK und Trinity College, eine Seniorenresidenz und eine Kirche in der Nähe. Das öffentliche Krankenhaus Infanta Sofía ist nur wenige Minuten entfernt.

* Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der Verkaufspreis die mit dem Kauf verbundenen Steuern nicht beinhaltet. Für die kaufende Partei fallen keine Maklerhonorare an.