Freistehende Villa in Ciudalcampo – Madrid

Eine außergewöhnliche Neubauvilla in erstklassiger Lage in Ciudalcampo. Die 700 m² große Villa mit modernen Linien vereint zeitgemäßes Design mit herausragender Bauqualität. Sie verfügt über einen Aufzug, intelligente Haustechnik und raumhohe Fenster, die sämtliche Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Das Haus befindet sich auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück mit verschiedenen Außenbereichen – einige eignen sich ideal für gesellige Zusammenkünfte, andere sind für eine individuellere Nutzung konzipiert.

Der Zugang erfolgt durch eine Pivot-Tür, die in eine spektakuläre Eingangshalle mit freitragender Treppe führt. Von hier gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit Kamin, doppelter Raumhöhe und Bar, der zu einer außergewöhnlichen Designerküche mit hochwertigen, verkleideten Elektrogeräten und funktionalem Mobiliar geöffnet ist. Durch eine unauffällige Tür in der Küche erreicht man den Dienstbotenbereich mit Waschküche, Speisekammer, Treppe zur Garage sowie einem Dienstbotenzimmer mit Bad en suite. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Büro, ein Gäste-WC und ein Gästezimmer mit Bad en suite.

Die obere Etage umfasst den privaten Bereich der Villa mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und einem großzügigen Familienwohnzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich, einen Kamin und ein Bad en suite.

Im Untergeschoss befinden sich die Garage für vier Fahrzeuge, ein eleganter Weinkeller mit Oberlicht, der von der Küche aus sichtbar ist, ein geräumiger Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Fitnessraum oder Heimkino eignet.

Die Klimatisierung erfolgt über eine Aerothermie-Anlage mit Fußbodenheizung und -kühlung.

Im Außenbereich laden der Garten mit Salzwasserpool, ein Pavillon mit Grill sowie ein Poolhaus mit Kamin zum Verweilen ein.

Die Wohnanlage Ciudalcampo gilt als eine der besten Wohngegenden Madrids. Sie liegt am Regionalpark Cuenca Alta del Manzanares in den Gemeinden San Sebastián de los Reyes und Colmenar Viejo, in einer privilegierten Umgebung mit beeindruckendem Blick auf die Sierra nördlich von Madrid. Über die N-1 bei Kilometer 28 ist sie schnell erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Madrid-Barajas, zur IFEMA sowie zu Gewerbeparks mit zahlreichen multinationalen Unternehmen.

Innerhalb der Wohnanlage stehen außergewöhnliche Einrichtungen und Dienstleistungen zur Verfügung: das internationale Colegio SEK, der Sportclub RACE mit Golf, Pádel, Tennis, Schwimmbad, Fitnessstudio, Reitanlage und Fußballplatz, regelmäßige Busverbindungen nach Madrid sowie ein interner Busverkehr, ein Postamt und das Einkaufszentrum Santo Domingo. Darüber hinaus gibt es eine 6,5 km lange Fitnessstrecke für Sport im Freien sowie 41 km Straßen mit auf die Wohnanlage beschränktem Verkehr – ideal für Spaziergänge inmitten der Natur.

Die Wohnanlage verfügt außerdem über ein Kamera- und Umzäunungssystem entlang des gesamten Grundstücks sowie einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit Kontrollfahrten und einer Zugangsschranke am Eingang.

Gemäß dem Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der Verkaufspreis die mit dem Kauf verbundenen Steuern nicht enthält. Der Käuferpartei werden keine Maklerprovisionen berechnet.