Freistehende Villa in Ciudalcampo – Madrid

Eine außergewöhnliche, nach Süden ausgerichtete Villa mit viel Persönlichkeit und Privatsphäre. Im Mittelpunkt steht eine wunderschöne Treppe, die gemeinsam mit dem in einigen Räumen verwendeten Naturstein den einzigartigen Charakter dieser Immobilie prägt.

Die Villa befindet sich auf einem ebenen Grundstück von 2.765 m². Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten mit großen, ausgewachsenen Bäumen, zahlreichen Obstbäumen, einem Gemüsegarten und wunderschönen Blumenbeeten. Außerdem gibt es einen Pavillon, der sich ideal für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden eignet.

Die Villa überzeugt durch ihre herausragende Bauqualität mit Stuckwänden, Technal-Fenstern mit thermischer Trennung und integrierten Moskitonetzen, elektrisch betriebenen Rollläden sowie großzügigen Räumlichkeiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Dank der Südausrichtung genießen alle Räume optimale Lichtverhältnisse.

Das Hauptgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit zwei Bereichen, einen wunderschönen Kamin aus Naturstein und direkten Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, die sich entlang des Wohnzimmers und der Küche erstreckt. Die beeindruckende Küche bietet zudem einen Essbereich für den täglichen Gebrauch. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Berge.

Das Untergeschoss beherbergt einen 110 m² großen Mehrzweckbereich mit amerikanischer Bar und verschiedenen Bereichen, die sich unter anderem als Billardzimmer, Besprechungsraum oder Spielzimmer nutzen lassen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine 60 m² große Garage mit automatischen Toren, Technikräume, ein Gartenbereich, ein Abstellraum und weitere Nebenräume.

Die Wohnanlage Ciudalcampo gilt als eine der besten Wohnlagen Madrids. Sie liegt am Regionalpark Cuenca Alta del Manzanares in den Gemeinden San Sebastián de los Reyes und Colmenar Viejo, in privilegierter Umgebung mit beeindruckendem Blick auf die Berge nördlich von Madrid. Innerhalb der Wohnanlage stehen zahlreiche exklusive Einrichtungen und Dienstleistungen zur Verfügung: eine internationale Schule, der Sportclub RACE mit Golf, Paddle-Tennis, Tennis, Schwimmbad, Fitnessstudio, Reitsport und Fußball, regelmäßige Busverbindungen nach Madrid sowie innerhalb der Wohnanlage, ein Postamt und das Einkaufszentrum Santo Domingo. Hinzu kommen ein 6,5 km langer Fitnessparcours für Sport im Freien sowie 41 km Straßen mit auf die Wohnanlage beschränktem Verkehr – ideal für Spaziergänge inmitten der Natur. Ein Kamerasystem, eine vollständig umzäunte Anlage, ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Streifenfahrten und eine kontrollierte Zufahrt sorgen zusätzlich für Sicherheit.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe dieser exklusiven Wohnanlage an der Autobahn A-1 bei Kilometer 28 in Richtung Burgos befinden sich der Flughafen Madrid-Adolfo Suárez und das Stadtzentrum, das in nur 15 Minuten erreichbar ist. Vor Ort stehen zahlreiche umfassende Dienstleistungen zur Verfügung, darunter ein Einkaufszentrum mit öffentlichen und privaten Arztpraxen, Postamt, Banken, Apotheke, verschiedenen gastronomischen Angeboten, Tierarztpraxis und Fitnessstudio. Außerdem gibt es einen Social Club mit Golfübungsplatz, Schwimmbad, Tennisschule und Freizeitbereichen für Kinder und Erwachsene.

Darüber hinaus stehen öffentliche sowie private und internationale Schulen wie SEK und Trinity College, eine Seniorenresidenz und eine Kirche zur Verfügung. Das öffentliche Krankenhaus Infanta Sofía ist nur wenige Minuten entfernt.

* Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der Verkaufspreis die mit dem Kauf und Verkauf verbundenen Steuern nicht beinhaltet. Der Verkäufer zahlt keine Vermittlungsprovision.