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Costa Brava · Haus · ref #839

Freistehende Villa in erster Meereslinie zwischen Pals und Begur an der Costa Brava

Begur, Costa Brava

Preis

3 990 000€

≈ 13 039 € / m²

Fläche

306 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Exklusive freistehende Villa in einer der privilegiertesten Lagen der Costa Brava, zwischen Pals und Begur, mit Panoramablick auf das Meer und die Medes-Inseln. Ein Umfeld von vollkommener Privatsphäre, Natur und Ruhe direkt am Mittelmeer. Die Immobilie verfügt über 306 m² Wohnfläche auf einem spektakulären Grundstück von 3.609 m². Sie liegt auf einer Klippe und bietet über eine private Treppe direkten Zugang zum Meer. Auf der unteren Ebene befindet sich ein vielseitig nutzbarer Bereich mit Garten und Terrasse, der mit dem Fahrzeug erreichbar ist und sich ideal als unabhängiger Raum oder für nautische und sportliche Aktivitäten eignet. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem offenen Grundriss sowie viel Tageslicht. Sie verfügt über 4 Doppelzimmer, 3 Vollbäder und 1 Gäste-WC. Die Hauptsuite bietet einen Ankleidebereich und eine private Terrasse mit Meerblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist direkt an eine große Terrasse angebunden. Die Küche ist ausgestattet und funktional. Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool, Gärten und großzügige Terrassen- und Freiflächen mit Erweiterungspotenzial. Zur Ausstattung gehören eine geschlossene Garage mit automatischem Tor und ein Abstellraum. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Klimaanlage und Heizung über eine Wärmepumpe, Südostausrichtung, Einbauschränke, eine Sicherheitstür, eine Alarmanlage sowie eine Anpassung für Personen mit eingeschränkter Mobilität. In einer exklusiven Wohnanlage mit Fitnessstudio, Sportplätzen und Freizeitbereichen gelegen, verbindet diese Immobilie Luxus, Privatsphäre und direkten Zugang zum Meer.

Ausstattung

Klimaanlage

Terrasse

Abstellraum

Privater Parkplatz

Privater Pool

Grünfläche

Erste Meereslinie

Eigenschaften

Lage Begur

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 306 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Referenznummer #839

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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