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Costa del Maresme · Haus · ref #1196

Freistehende Villa mit Meerblick, Garten und Pool in Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Sant Andreu de Llavaneres, Costa del Maresme

Preis

1 550 000€

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

In der ruhigen und exklusiven Ortschaft Llavaneres, nur 35 km von Barcelona entfernt und hervorragend über Autobahn, Bahn und Bus erreichbar, befindet sich dieses elegante freistehende Haus mit 460 m² Wohnfläche. Es erstreckt sich über drei Etagen und ist von einem großzügigen Garten mit Salzwasserpool umgeben. Im Hauptgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit hoher Decke. Von hier gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Wohnküche mit Kochinsel, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Zimmer mit Vollbad – für höchsten Komfort und Funktionalität. Der Schlafbereich umfasst vier Doppelzimmer mit Meerblick, darunter eine Master-Suite mit großzügigem Ankleidezimmer, privater Terrasse und einem lichtdurchfluteten Bad mit Dusche. Zudem gibt es eine weitere Suite mit Dusche, zwei zusätzliche Doppelzimmer und ein Vollbad. Alle Schlafzimmer verfügen über hochwertige Einbauschränke. Im Untergeschoss befinden sich ein gemütliches Winteresszimmer mit Kamin, ein Büro und ein Gäste-WC sowie die Garage mit Platz für ein Fahrzeug und mehrere Motorräder. Der Außenbereich umfasst einen über 400 m² großen Garten mit Veranda, Salzwasserpool, Grillbereich und Sommerspeiseplatz sowie großzügige Stellflächen für mehrere Fahrzeuge. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und verfügt über Böden aus Travertinmarmor, Feinsteinzeug und Parkett. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Aerothermie-Anlage, eine Fußbodenheizung, eine Gasheizung und ein Alarmsystem – für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Eine einzigartige Immobilie, die Exklusivität, Meerblick, Privatsphäre und hochwertige Bauqualität im Herzen des Maresme vereint.

Ausstattung

Klimaanlage

Abstellraum

Terrasse

Balkon

Zentralheizung

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Sant Andreu de Llavaneres

Immobilientyp Haus

Schlafzimmer 5

Badezimmer 5

Referenznummer #1196

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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