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Málaga · Reihenhaus · ref #2523

Gelegenheit

Marbella, Málaga

Preis

405 000€

≈ 1 976 € / m²

Fläche

205 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Gelegenheit.

Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus in der exklusiven Wohnanlage Doña Julia in der Gemeinde Casares, Málaga. Die Immobilie verbindet Komfort, Großzügigkeit und eine privilegierte Lage – ideal für alle, die Ruhe und hohe Lebensqualität suchen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet funktionale Räume für die ganze Familie.

Kellergeschoss: ein großzügiger, offen gestalteter Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – als Freizeitraum, Fitnessbereich, Abstellfläche oder privates Büro.

Erdgeschoss: Die Wohnbereiche sind optimal auf den Alltag abgestimmt. Es verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auf eine angenehme überdachte Veranda oder Terrasse, die sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien zu jeder Jahreszeit eignet.

Obergeschoss: Der Schlafbereich umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Vollbäder, die Privatsphäre und Komfort bieten. Darüber hinaus steht eine großzügige, nicht überdachte Terrasse zur Verfügung – ideal, um das Klima der Costa del Sol und den beeindruckenden Panoramablick zu genießen.

Zur Immobilie gehört außerdem ein privat nutzbarer Garten, der sich perfekt zur Gestaltung eines Chill-out-Bereichs, für einen Grillplatz oder zum ungestörten Sonnenbaden eignet. Mit 205 m² bebauter Fläche bieten die Räume viel Platz, Funktionalität und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein umfassendes Zuhause mit Garten, großzügigen Wohnbereichen und privilegierter Lage in einer der gefragtesten Gegenden Málagas zu erwerben.

Die Wohnanlage Doña Julia ist in mehrere geschlossene Wohnkomplexe gegliedert, die überwiegend aus freistehenden Häusern mit gemeinschaftlichen Einrichtungen bestehen. Die Immobilie liegt nur 2.200 Meter vom Strand entfernt und direkt an einem Golfplatz. Zudem bietet sie einen herrlichen Meerblick und verbindet ein sportliches Umfeld harmonisch mit der mediterranen Landschaft.

Reihenhaus, Doña Julia, Costa del Sol.
2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 205 m² bebaute Fläche.

Lage: Golfplatznähe, Meernähe, Stadtnähe, Wohnanlage.
Ausrichtung: Süd.
Zustand: Hervorragend.
Klimatisierung: Klimaanlage vorinstalliert, Heizung, Kühlung, Kamin.
Ausblick: Meer, Berge, Golfplatz, Panoramablick.
Ausstattung: Überdachte Terrasse, Einbauschränke, private Terrasse, Marmorböden, Keller.
Möblierung: Unmöbliert.
Küche: Nicht ausgestattet.
Garten: Privat.
Parkmöglichkeiten: Garage, privat.
Kategorie: Notverkauf, Golf, Ferienimmobilie, Kapitalanlage.

Eigenschaften

Lage Marbella

Immobilientyp Reihenhaus

Gesamtfläche 205 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 3

Referenznummer #2523

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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