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Málaga · Reihenhaus · ref #2826

Gelegenheit

Marbella, Málaga

Preis

340 000€

≈ 1 596 € / m²

Fläche

213 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Gelegenheit.

Entdecken Sie dieses prächtige freistehende Haus in der exklusiven Wohnanlage Doña Julia in Casares. Die Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, Funktionalität und hervorragende Lage – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz am Meer.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 213 m², verteilt auf drei komfortable Ebenen:

Untergeschoss: Großzügiger, offen gestalteter Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – als Freizeitbereich, Fitnessraum, Spielzimmer, Büro oder Abstellraum.

Erdgeschoss: Funktional und lichtdurchflutet mit Wohn- und Esszimmer, separater Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auf eine angenehme überdachte Veranda oder Terrasse, die das ganze Jahr über zum Genießen des mediterranen Klimas einlädt.

Obergeschoss: Privater Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Vollbädern, Eingangsbereich und Flur, der der ganzen Familie Komfort und Privatsphäre bietet.

Die Grundfläche des Hauses entspricht der Fläche des Untergeschosses und wird durch einen privaten Garten zur alleinigen Nutzung ergänzt. Dieser eignet sich ideal für die Gestaltung eines Chill-out-Bereichs, die Installation eines privaten Swimmingpools oder einfach zum Genießen des Lebens im Freien.

Die Wohnanlage Doña Julia ist in mehrere abgeschlossene Wohnbereiche mit überwiegend freistehenden Häusern und gemeinschaftlichen Einrichtungen gegliedert. Die Immobilie liegt nur 2.200 Meter vom Strand entfernt und direkt an einem Golfplatz. Zudem bietet sie einen beeindruckenden Meerblick und verbindet auf ideale Weise ein sportliches Umfeld mit der mediterranen Landschaft.

Reihenhaus, Doña Julia, Costa del Sol.
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, bebaute Fläche 213 m².

Lage: Golfplatznähe, Meeresnähe, Wohnanlage.
Ausrichtung: Süden.
Zustand: Hervorragend.
Klimatisierung: Klimaanlage, Kamin.
Ausblick: Meer, Berge, Panoramablick.
Ausstattung: Einbauschränke, private Terrasse, Abstellraum, Marmorböden, Untergeschoss.
Möblierung: Unmöbliert.
Küche: Nicht eingerichtet.
Garten: Privat.
Parkmöglichkeiten: Privat.
Kategorie: Golf, Ferienhäuser, Investment.

Eigenschaften

Lage Marbella

Immobilientyp Reihenhaus

Gesamtfläche 213 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Referenznummer #2826

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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