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Málaga · Reihenhaus · ref #2828

Gelegenheit

Marbella, Málaga

Preis

356 000€

≈ 1 515 € / m²

Fläche

235 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

GELEGENHEIT.

Entdecken Sie dieses prächtige freistehende Haus in der exklusiven Wohnanlage Doña Julia in Casares. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, Funktionalität und hervorragende Lage – ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz am Meer.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 235 m², verteilt auf drei komfortable Etagen:

Untergeschoss: Großzügiger, offen gestalteter Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – als Freizeitbereich, Fitnessraum, Spielzimmer, Büro oder Abstellraum.

Erdgeschoss: Funktionaler und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, separater Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auf eine angenehme überdachte Veranda oder Terrasse, die ganzjährig zum Genießen des mediterranen Klimas einlädt.

Obergeschoss: Privater Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Vollbädern, Eingangsbereich und Flur, der der gesamten Familie Komfort und Privatsphäre bietet.

Die Grundfläche des Hauses entspricht der Fläche des Untergeschosses und wird durch einen privat nutzbaren Garten ergänzt. Dieser bietet den idealen Raum für einen Chill-out-Bereich, einen privaten Swimmingpool oder einfach zum Genießen des Lebens im Freien.

Die Wohnanlage Doña Julia ist in mehrere abgeschlossene Wohnbereiche gegliedert und besteht überwiegend aus freistehenden Häusern mit gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die Immobilie liegt nur 2.200 Meter vom Strand entfernt und direkt neben einem Golfplatz. Zudem bietet sie beeindruckende Meerblicke und verbindet auf ideale Weise ein sportliches Umfeld mit der mediterranen Landschaft.

Reihenhaus, Doña Julia, Costa del Sol.
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, bebaute Fläche 235 m².

Lage: Golfplatznah, meeresnah, Wohnanlage.
Ausrichtung: Süd.
Zustand: Hervorragend.
Klimatisierung: Klimaanlage, Kamin.
Aussicht: Meer, Berge, Panoramablick.
Ausstattung: Einbauschränke, private Terrasse, Abstellraum, Marmorboden, Untergeschoss.
Möblierung: Unmöbliert.
Küche: Nicht ausgestattet.
Garten: Privat.
Parkplatz: Privat.
Kategorie: Golf, Ferienimmobilie, Investition.

Eigenschaften

Lage Marbella

Immobilientyp Reihenhaus

Gesamtfläche 235 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Referenznummer #2828

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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