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Málaga · Reihenhaus · ref #2829

Gelegenheit

Marbella, Málaga

Preis

366 000€

≈ 1 525 € / m²

Fläche

240 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Gelegenheit.

Entdecken Sie dieses prächtige freistehende Haus in der exklusiven Wohnanlage Doña Julia in der Gemeinde Casares (Málaga). Eine Immobilie, die großzügige Räumlichkeiten, Komfort und eine privilegierte Lage vereint – ideal für alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und den besonderen Charme der Costa del Sol zu verzichten.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 240 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Die Wohn- und Schlafbereiche sind klar voneinander getrennt.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: als Freizeitraum, Fitnessraum, Büro, Heimkino, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum.

Das Erdgeschoss ist auf den Alltag ausgerichtet und verfügt über einen Ankleideraum, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine separate Küche sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich. Von hier gelangen Sie auf eine angenehme überdachte Veranda oder Terrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder zum Entspannen bei ganzjährig angenehmem Klima.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Eingangsbereich, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Er bietet der ganzen Familie Privatsphäre und Komfort.

Im Außenbereich steht ein privat genutzter Garten zur Verfügung. Er eignet sich ideal für die Gestaltung eines Chill-out-Bereichs, die Einrichtung eines Grills oder zum Sonnenbaden in einem privaten und gepflegten Ambiente.

Die Wohnanlage Doña Julia besteht aus mehreren abgeschlossenen Wohnkomplexen, die überwiegend aus freistehenden Häusern mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen bestehen. Die Immobilie liegt nur 2.200 Meter vom Strand entfernt, direkt an einem renommierten Golfplatz, und bietet einen atemberaubenden Meerblick. Hier verbinden sich eine sportlich geprägte Umgebung und die mediterrane Landschaft auf ideale Weise.

Reihenhaus, Doña Julia, Costa del Sol.
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, bebaute Fläche 240 m².

Lage: Golfplatznähe, Meeresnähe, Wohnanlage.
Ausrichtung: Süd.
Zustand: Hervorragend.
Klimatisierung: Klimaanlage, Kamin.
Ausblick: Meer, Berge, Panoramablick.
Ausstattung: Einbauschränke, private Terrasse, Abstellraum, Marmorböden, Keller.
Möblierung: Unmöbliert.
Küche: Nicht ausgestattet.
Garten: Privat.
Parkplatz: Privat.
Kategorie: Notverkauf, Golf, Ferienimmobilie, Kapitalanlage.

Eigenschaften

Lage Marbella

Immobilientyp Reihenhaus

Gesamtfläche 240 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Referenznummer #2829

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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