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Málaga · Reihenhaus · ref #2839

Gelegenheit

Marbella, Málaga

Preis

325 000€

≈ 1 540 € / m²

Fläche

211 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Gelegenheit.

Entdecken Sie dieses charmante freistehende Haus in der exklusiven Wohnanlage Doña Julia in der Gemeinde Casares, Málaga. Eine Immobilie, die Komfort, großzügige Räume und eine privilegierte Lage vereint – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet funktionale Räume für die ganze Familie.

Das Untergeschoss umfasst einen offenen Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: als Freizeitraum, Fitnessstudio, Abstellfläche oder privates Büro.

Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche für den Alltag. Dazu gehören ein heller Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auf eine angenehme Veranda beziehungsweise überdachte Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien zu jeder Jahreszeit.

Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich mit Eingangsbereich, Flur, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken und zwei Vollbädern, die Privatsphäre und Komfort bieten. Zudem steht eine großzügige offene Terrasse zur Verfügung, auf der Sie das Klima der Costa del Sol und den beeindruckenden Panoramablick genießen können.

Zur Immobilie gehört außerdem ein privat genutzter Garten, der sich ideal für einen Chill-out-Bereich, einen Grillplatz oder entspannte Stunden in der Sonne mit vollständiger Privatsphäre eignet. Bei einer bebauten Fläche von 176 m² sind die Räume großzügig, funktional und flexibel nutzbar.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein voll ausgestattetes Zuhause mit Garten, großzügigen Wohnbereichen und einer privilegierten Umgebung in einer der gefragtesten Gegenden Málagas zu erwerben.

Die Wohnanlage Doña Julia ist in mehrere abgeschlossene Wohnbereiche gegliedert und umfasst überwiegend freistehende Häuser mit gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die Immobilie liegt nur 2.200 Meter vom Strand entfernt und direkt neben einem Golfplatz. Zudem bietet sie einen beeindruckenden Meerblick und verbindet ein sportlich geprägtes Umfeld mit der mediterranen Landschaft.

Reihenhaus, Doña Julia, Costa del Sol.
2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 211 m² bebaute Fläche.

Lage: Golfplatznähe, Meeresnähe, Wohnanlage.
Ausrichtung: Süd.
Zustand: Hervorragend.
Klimatisierung: Klimaanlage, Kamin.
Ausblick: Meer, Berge, Panoramablick.
Ausstattung: Private Terrasse, Abstellraum, Marmorboden.
Möblierung: Unmöbliert.
Küche: Nicht eingerichtet.
Garten: Privat.
Parkmöglichkeit: Privat.
Kategorie: Golf, Ferienhäuser, Kapitalanlage.

Eigenschaften

Lage Marbella

Immobilientyp Reihenhaus

Gesamtfläche 211 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 3

Referenznummer #2839

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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