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Málaga · Reihenhaus · ref #2840

Gelegenheit

Marbella, Málaga

Preis

321 000€

≈ 1 536 € / m²

Fläche

209 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Gelegenheit.

Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus in der exklusiven Wohnanlage Doña Julia in der Gemeinde Casares, Málaga. Die Immobilie vereint Komfort, Großzügigkeit und eine privilegierte Lage – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet funktionale Räume für die ganze Familie.
Das Untergeschoss verfügt über einen offenen Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: als Freizeitraum, Fitnessbereich, Abstellfläche oder privates Büro.
Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche für den Alltag. Dazu gehören ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man auf eine angenehme Veranda beziehungsweise eine überdachte Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien zu jeder Jahreszeit.
Das Obergeschoss bildet den privaten Schlafbereich und umfasst eine Eingangshalle, einen Flur, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei Vollbäder. Eine großzügige offene Terrasse lädt dazu ein, das Klima der Costa del Sol und den beeindruckenden Panoramablick zu genießen.
Zur Immobilie gehört außerdem ein privat genutzter Garten. Er bietet Raum für einen Chill-out-Bereich, einen Grillplatz oder entspannte Stunden in der Sonne und vollkommener Privatsphäre. Mit einer bebauten Fläche von 209 m² sind die Räume großzügig, funktional und vielseitig nutzbar.
Eine einzigartige Gelegenheit, ein vollständiges Zuhause mit Garten, großzügigen Wohnbereichen und privilegierter Lage in einer der gefragtesten Gegenden Málagas zu erwerben.
Die Wohnanlage Doña Julia ist in mehrere geschlossene Wohnkomplexe gegliedert und besteht überwiegend aus freistehenden Häusern mit gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die Immobilie liegt nur 2.200 Meter vom Strand entfernt und direkt an einem Golfplatz. Zudem bietet sie einen beeindruckenden Meerblick und verbindet eine sportlich geprägte Umgebung mit der mediterranen Landschaft.

Reihenhaus, Doña Julia, Costa del Sol.
2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 209 m² bebaute Fläche.

Lage: Golfplatznähe, Meernähe, Wohnanlage.
Ausrichtung: Süd.
Zustand: Hervorragend.
Klimatisierung: Klimaanlage, Kamin.
Ausblick: Meer, Berge, Panoramablick.
Ausstattung: Einbauschränke, private Terrasse, Abstellraum, Marmorböden.
Möblierung: Unmöbliert.
Küche: Nicht ausgestattet.
Garten: Privat.
Parkmöglichkeiten: Privat.
Kategorie: Golf, Ferienimmobilie, Investition.

Eigenschaften

Lage Marbella

Immobilientyp Reihenhaus

Gesamtfläche 209 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 3

Referenznummer #2840

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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