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Málaga · Reihenhaus · ref #2841

Gelegenheit

Marbella, Málaga

Preis

327 000€

≈ 1 557 € / m²

Fläche

210 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Gelegenheit.

Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus in der exklusiven Wohnanlage Doña Julia in der Gemeinde Casares, Málaga. Eine Immobilie, die Komfort, großzügige Räumlichkeiten und eine privilegierte Lage vereint – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.

Das über drei Etagen verteilte Haus bietet funktionale Bereiche für die ganze Familie.

Im Untergeschoss befindet sich ein offener Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: als Freizeitraum, Fitnessraum, Abstellfläche oder sogar als privates Büro.

Das Erdgeschoss umfasst die zentralen Wohnbereiche für den Alltag. Es verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man auf eine angenehme Veranda beziehungsweise eine überdachte Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien zu jeder Jahreszeit.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit Eingangsbereich, Flur, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken und zwei Vollbädern, die Privatsphäre und Komfort bieten. Zudem steht eine großzügige offene Terrasse zur Verfügung, auf der Sie das Klima der Costa del Sol und den beeindruckenden Panoramablick genießen können.

Zur Immobilie gehört außerdem ein privat und ausschließlich nutzbarer Garten – ideal für die Gestaltung eines Chill-out-Bereichs, die Einrichtung eines Grills oder zum ungestörten Sonnenbaden. Mit einer bebauten Fläche von 210 m² bieten die Räume viel Platz und lassen sich flexibel an unterschiedlichste Bedürfnisse anpassen.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein umfassendes Zuhause mit Garten, großzügigen Wohnbereichen und in privilegierter Lage in einer der gefragtesten Gegenden von Málaga zu erwerben.

Die Wohnanlage Doña Julia ist in mehrere umzäunte Wohnbereiche gegliedert und besteht überwiegend aus freistehenden Häusern mit gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die Immobilie liegt nur 2.200 Meter vom Strand entfernt und direkt neben einem Golfplatz. Zudem bietet sie einen beeindruckenden Meerblick und verbindet eine sportlich geprägte Umgebung mit der mediterranen Landschaft auf ideale Weise.

Reihenhaus, Doña Julia, Costa del Sol.
2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 210 m² bebaute Fläche.

Lage: Golfplatznähe, Meeresnähe, Wohnanlage.
Ausrichtung: Süd.
Zustand: Hervorragend.
Klimatisierung: Klimaanlage, Kamin.
Ausblick: Meer, Berge, Panorama.
Ausstattung: Einbauschränke, private Terrasse, Abstellraum, Marmorböden, Keller.
Möblierung: Unmöbliert.
Küche: Nicht eingerichtet.
Garten: Privat.
Parkplatz: Privat.
Kategorie: Golf, Ferienimmobilie, Investition.

Eigenschaften

Lage Marbella

Immobilientyp Reihenhaus

Gesamtfläche 210 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 3

Referenznummer #2841

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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