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Costa Brava · Haus · ref #1522

Gemütliches, rustikal-modernes Landhaus im Herzen von Les Gavarres, Forallac zu verkaufen

Forallac, Costa Brava

Preis

4 900 000€

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Exklusive, vollständig im rustikal-modernen Stil renovierte Masía, gestaltet von einem der renommiertesten Architekten der Region, am Fuße des geschützten Naturparks Les Gavarres. Das Anwesen verbindet Tradition mit modernem Komfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis inmitten beeindruckender Ausblicke auf das Empordà. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, die zu zwei miteinander verbundenen Salons führt. Beide verfügen über einen eigenen Kamin und schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Von einem der Salons führt die Treppe in die obere Etage, wo sich ein privates Büro mit Panoramablick befindet, das auch von der Hauptsuite aus zugänglich ist. Das Erdgeschoss ist auf Komfort und geselliges Beisammensein ausgerichtet: eine großzügige Küche mit informellem Essbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, eine weitläufige Terrasse, ein Weinkeller, eine große Speisekammer, ein Spielzimmer und ein Dienstbotenzimmer. Alle Räume sind von einem eleganten, rustikalen Ambiente geprägt. In der oberen Etage befinden sich sechs großzügige Doppelsuiten, einige davon mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit majestätischem Blick auf das Empordà. Wie bereits erwähnt, ist die Hauptsuite direkt mit dem privaten Büro verbunden. Mehrere Kamine in den Salons, Schlafzimmern, der Küche und sogar im Eingangsbereich verleihen dem gesamten Anwesen Wärme und Charakter. Die Masía besticht durch ihre natürliche Helligkeit, die dank der großen Fensterfronten großzügige und angenehme Räume entstehen lässt. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 1.008 m², davon entfallen 595 m² auf das Haupthaus. Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 45.075 m². Zur Ausstattung gehören zwei Wasserbrunnen, eine Propanheizung sowie eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion in den Schlafzimmern und gewährleisten ganzjährigen Komfort. Außenbereich: Die weitläufig angelegten Gärten umfassen mehrere überdachte Sommersitzplätze. Der wichtigste befindet sich neben dem Salzwasserpool. Darüber hinaus gibt es einen Grillbereich, einen Padelplatz, eine geschlossene Garage für mehrere Fahrzeuge, einen Abstellraum und eine Werkstatt sowie einen separaten Raum mit Bad und Kamin, der derzeit als Büro genutzt wird. Außerdem steht ein eigener Bereich für Maschinen und technische Anlagen zur Verfügung. Zweifellos gehört diese Immobilie zu den exklusivsten Anwesen der Region. Lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Eleganz begeistern.

Ausstattung

Privater Parkplatz

Klimaanlage

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Forallac

Immobilientyp Haus

Schlafzimmer 8

Badezimmer 9

Referenznummer #1522

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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