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Costa del Maresme · Haus · ref #1629

Geräumiges Haus mit Pool zum Verkauf in Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Sant Andreu de Llavaneres, Costa del Maresme

Preis

2 840 000€

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Gemütliches und großzügiges Haus, an dessen Eingang eine jahrhundertealte Olive den Zugang zum Haupteingang und zur Garage im angrenzenden Anbau prägt. Ein heller Flur mit großem Oberlicht führt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Von hier aus gelangt man auf gleicher Ebene zum großen Infinity-Pool. Daneben befindet sich ein Gäste-WC. Die anschließende Küche mit Halbinsel ist mit weißen Carrara-Marmorarbeitsplatten, weiß lackierten Möbeln und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Große Fenster bieten direkten Zugang zum Pool und zum Garten mit Meerblick. Neben der Küche liegen ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum hinteren Garten sowie ein Familienzimmer mit Zugang zum Pool. Die Fenster dieser Räume lassen sich vollständig in den Wänden versenken, sodass Innen- und Außenbereich im Sommer zu einem einzigen Raum verschmelzen. Im Untergeschoss, das über eine Treppe mit Glas- und Holzseitenteilen erreichbar ist, befindet sich ein multifunktionaler Raum, der sich ideal als Heimkino, Billardzimmer und Bar eignet. Der Billardtisch ist hydraulisch in den Boden integriert und vollständig verborgen. Eine große Wasserfenster ermöglicht den Blick in das Innere des Pools. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse auf der unteren Ebene des Grundstücks, mit einem in die Natursteinmauer integrierten Grill. Auf derselben Ebene befinden sich ein rund um die Uhr klimatisierter Weinkeller, ein WC sowie ein Spa-Bereich mit Sauna, türkischem Bad, Whirlpool und Dusche, der vollständig mit hochwertigem Bisazza-Porzellan verkleidet ist. Im Obergeschoss, das vom Hauptflur aus zugänglich ist, befinden sich fünf Schlafzimmer und vier Bäder. Drei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während sich die beiden anderen ein Bad teilen. Das sehr großzügige Hauptschlafzimmer bietet große Fenster mit Panoramablick sowie Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit Whirlpool im Außenbereich. Von hier aus genießt man wunderschöne Meerblicke und das ganze Jahr über vollkommene Ruhe. Im Anbau befinden sich eine Garage für zwei Fahrzeuge und Fahrräder sowie Stellplätze für mindestens sechs weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein WC und ein großes Arbeitszimmer mit Fenstern zum Garten und Pool. Im Untergeschoss des Anbaus liegen ein großzügiger Raum mit Bad sowie ein Technikraum. Das Haus verfügt über ein Hausautomationssystem mit Musik in allen Räumen und auf den Terrassen, Fußbodenheizung sowie Klimaanlage in den wichtigsten Bereichen. Der vollständig automatisierte Salzwasserpool ist teilweise beheizt und mit einem Innen- und Perimetersicherheitssystem ausgestattet.

Ausstattung

Klimaanlage

Elektroheizung

Privater Parkplatz

Parkettboden

Privater Pool

Terrasse

Balkon

Abstellraum

Alarmanlage

Barrierefrei

Zentralheizung

Eigenschaften

Lage Sant Andreu de Llavaneres

Immobilientyp Haus

Schlafzimmer 7

Badezimmer 8

Energieeffizienz A

Referenznummer #1629

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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