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Málaga · Reihenhaus · ref #681

Geräumtes, renoviertes Reihenendhaus mit 200 m², 6 Schlafzimmern und Solaranlage, 5 Minuten von Fuengirola entfernt

Marbella, Málaga

Preis

485 000€

≈ 2 425 € / m²

Fläche

200 m²

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Beschreibung

Geräumiges, renoviertes Reihenendhaus mit 200 m², 6 Schlafzimmern und Solarmodulen, 5 Minuten von Fuengirola entfernt

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Zuhause in Las Lagunas de Mijas in strategischer Lage: nur 5 Gehminuten von Fuengirola und 10 Minuten vom Strand entfernt. In der Umgebung befinden sich sämtliche Dienstleistungen, Geschäfte und Schulen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet dank der Solarmodule eine ausgezeichnete Energieeffizienz sowie hohen Wohnkomfort und Energieeinsparungen.

Das Haus verfügt über 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit großzügigen, hellen und vielseitig nutzbaren Bereichen.

Aufteilung des Hauses:

Hauptetage
Der Zugang erfolgt über eine Eingangsterrasse mit der Möglichkeit, einen Pool zu errichten. Im Inneren befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer mit 25 m², eine moderne offene Küche mit Kochinsel, ein rückwärtiger Patio, ein Hauswirtschaftsbereich und ein Vollbad.

Obergeschoss
Hier befinden sich 4 Schlafzimmer, alle mit elektrischen Rollläden und Klimaanlage ausgestattet, sowie ein Vollbad.

Souterrain mit unabhängigem Zugang über eine Rampe
Dieser Bereich eignet sich ideal zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Einrichtung einer unabhängigen Wohneinheit, da jeder Raum über Außenfenster verfügt. Zur Ausstattung gehören ein Wohnzimmer, eine separate, vollständig ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, ein Fitnessraum, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsbereich und ein Vollbad.

- Private Garage
- Solarmodule und hohe Energieeffizienz
- Außenpatio
- Nur wenige Minuten von Fuengirola und dem Strand entfernt

Eine ideale Immobilie sowohl für große Familien als auch als Kapitalanlage – dank der großzügigen Raumaufteilung und der Möglichkeit, mit der unabhängigen Etage zusätzliche Einnahmen zu erzielen.

Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Steuern und Gebühren. Es fallen eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 7 % sowie Notarkosten (ca. 0,3–0,5 %) und Grundbuchgebühren (ca. 0,1–0,3 %) auf Grundlage des Kaufpreises an. Die genannten Beträge dienen ausschließlich der Orientierung und können je nach Einzelfall abweichen.

Für diese Immobilie ergeben sich voraussichtlich folgende Kosten:

Grunderwerbsteuer: 33.950 €

Notarkosten: zwischen 1.455 € (0,3 %) und 2.425 € (0,5 %)

Grundbuchgebühren: zwischen 485 € (0,1 %) und 1.455 € (0,3 %)

Für den Käufer fallen beim Erwerb dieser Immobilie keine Maklergebühren an.

Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft.

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Reihenhaus
Gesamtfläche 200 m²
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Referenznummer #681
Málaga

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