Großzügige Erdgeschosswohnung mit Südausrichtung in Nueva Andalucía: Hohes Renditepotenzial und erstklassige Lage
Marbella, Málaga
Preis
520 000€
≈ 3 852 € / m²
Fläche
135 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Beschreibung
Geräumiges, nach Süden ausgerichtetes Erdgeschossapartment in Nueva Andalucía: hohes Renditepotenzial und erstklassige Lage
Lage und Umgebung:
Diese Immobilie befindet sich in einer sicheren, abgeschlossenen Wohnanlage im Herzen von Nueva Andalucía und bietet ein komfortables, unkompliziertes Lebensumfeld. Alles, was Sie benötigen, liegt direkt vor der Haustür: ein Supermarkt in der Wohnanlage, lokale Cafés sowie hervorragende Bildungseinrichtungen. Zwei Schulen sind fußläufig erreichbar, zwei weitere liegen nur 1.000 m entfernt. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu La Dama de Noche, nur 500 m entfernt, und Aloha Golf in 900 m Entfernung.
Die Immobilie:
Helles und großzügiges Erdgeschossapartment mit 135 m² bebauter Fläche und Südausrichtung für ganzjährig optimale Sonneneinstrahlung. Die Lage im Erdgeschoss ist besonders komfortabel für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Derzeitige Aufteilung: 3 Doppelschlafzimmer und 2 Vollbäder.
Wertsteigerungspotenzial: Der großzügige Grundriss ermöglicht die Umgestaltung zu 4 Schlafzimmern und kann dadurch den Marktwert sowie die Vermietungskapazität deutlich erhöhen.
Zustand: Gepflegt und vollständig möbliert. Lediglich ein neuer Anstrich ist erforderlich, um die Immobilie für den Verkauf vorzubereiten.
Investitionsvorteile:
Mit bereits bestehender Ferienvermietungslizenz und nur 1.850 m Entfernung zum Strand ist dieses Apartment eine schlüsselfertige Investition. Ideal für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause in der Nähe von Schulen suchen, oder für Investoren, die eine renditestarke Immobilie im Golf Valley erwerben möchten.
Ausstattung
Privater Pool
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
520 000€
≈ 3 852 € / m²
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