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Costa Brava · Haus · ref #893

Haus mit Ferienvermietungslizenz und Liegeplatz am Hauptkanal von Empuriabrava

Preis

475 000€

≈ 3 800 € / m²

Fläche

125 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

In einem der ruhigsten und gefragtesten Bereiche von Empuriabrava am großen Kanal gelegen, bietet diese attraktive Immobilie mit touristischer Vermietungslizenz eine einzigartige Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil zu genießen und gleichzeitig vom ersten Tag an attraktive Renditen zu erzielen. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus dank seiner hervorragenden Helligkeit und der durchdachten Raumaufteilung ein Gefühl von Wärme und Harmonie. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz als auch als Ferienimmobilie zur Vermietung. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich und einem fließenden Übergang zur Terrasse. Dieser Bereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die voll ausgestattete Küche ist funktional integriert und verbindet praktischen Komfort mit ansprechendem Design. Die Immobilie verfügt über vier geräumige und vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte für Familie und Gäste bieten. Zwei Vollbäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Alle Räume sind zudem klimatisiert und gewährleisten ganzjährig ein angenehmes Wohnklima. Im Außenbereich wird die Terrasse zu einem zusätzlichen Lebensraum – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu veranstalten oder einfach zu entspannen. Direkt vor der Immobilie befindet sich ein gemeinschaftlicher Liegeplatz. Nur wenige Meter entfernt steht außerdem ein privater Liegeplatz mit einer Größe von 8 x 4 Metern zur Verfügung – ein außergewöhnlicher Mehrwert für Liebhaber des Wassersports. Zur Immobilie gehört außerdem ein privater überdachter Stellplatz, der zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet. Einer der besonderen Vorzüge dieser Immobilie ist die touristische Vermietungslizenz. Dadurch stellt sie eine besonders attraktive Investition in einer der gefragtesten Lagen für Ferienvermietungen an der Costa Brava dar. Eine rundum überzeugende Gelegenheit, die erstklassige Lage, maritimen Lebensstil und ein hohes Renditepotenzial an einem der exklusivsten Küstenorte miteinander verbindet.

Ausstattung

Klimaanlage

Terrasse

Privater Parkplatz

Erste Meereslinie

Eigenschaften

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 125 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 2

Referenznummer #893

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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