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Barcelona · Wohnung · ref #818

Helle Wohnung mit Panoramablick in Poblenou, Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

645 000€

≈ 8 836 € / m²

Fläche

73 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Diese exklusive Etagenwohnung besticht durch eine in Barcelona äußerst seltene Kombination: ein vollkommen unverstellter Panoramablick auf eine weitläufige Grünfläche, Privatsphäre, Ruhe und außergewöhnlich viel Tageslicht den ganzen Tag über. Die Wohnung befindet sich im achten Stock eines modernen Gebäudes mit hervorragender Bauqualität und vermittelt ein großzügiges, ruhiges Wohngefühl, das in einem etablierten urbanen Viertel wie Poblenou nur schwer zu finden ist. Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und sehr gut instand gehalten. Da nur selten Wohnungen zum Verkauf stehen, bietet diese Immobilie eine besonders attraktive Gelegenheit in einer der zukunftsträchtigsten Lagen Barcelonas. Die erhöhte Lage eröffnet nicht nur einen freien Blick über die Stadt und die Grünflächen, sondern gewährleistet auch mehr Privatsphäre und eine bessere Schalldämmung. Die Immobilie verfügt über 73 m² Wohnfläche (92 m² einschließlich Gemeinschaftsflächen) und 64 m² Nutzfläche, die effizient und funktional aufgeteilt sind. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem angenehmen Außenbalkon. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick auf den Park und die Skyline Barcelonas. Der Außenbereich verstärkt das Gefühl von Licht und visueller Weite und schafft eine besonders entspannte, einladende Atmosphäre. Die vollständig ausgestattete Küche verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Darüber hinaus bietet die Wohnung hohen Alltagskomfort durch eine Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster und eine Alarmanlage. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Büro, Arbeitszimmer oder Homeoffice und lässt sich perfekt an die heutigen Anforderungen an Flexibilität und hybrides Arbeiten anpassen. Die Wohnung befindet sich im Umfeld von Provencals del Poblenou, einer strategisch gelegenen Gegend innerhalb von Poblenou, die ein wohnliches Ambiente, städtebauliche Entwicklung und eine hervorragende Verkehrsanbindung vereint. Die U-Bahn, die Straßenbahn und das Busnetz sind schnell erreichbar. Zudem liegen die Rambla del Poblenou, der Technologiebezirk 22@ und das Einkaufszentrum Westfield Glories nur wenige Minuten entfernt. Dank ihrer erhöhten Lage, der Helligkeit, des freien Ausblicks und der strategischen Position bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer, die einen hochwertigen Erstwohnsitz in Barcelona suchen, als auch für Investoren, die sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt mit hohem Wertsteigerungspotenzial positionieren möchten.

Ausstattung

Aufzug

Klimaanlage

Terrasse

Privater Parkplatz

Eigenschaften

Lage Barcelona

Immobilientyp Wohnung

Gesamtfläche 73 m²

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Referenznummer #818

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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