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Barcelona · Haus · ref #888

Herrschaftliches Haus mit Meerblick in Can Viñas, Castelldefels

Castelldefels, Barcelona

Preis

3 300 000€

≈ 10 443 € / m²

Fläche

316 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Im prestigeträchtigen Viertel Can Viñas in Castelldefels befindet sich diese elegante Villa mit spektakulärem Meerblick. Sie liegt in einer privaten Straße, die maximale Diskretion und Privatsphäre gewährleistet. Eine einzigartige Immobilie, die Exklusivität, Natur und die Nähe zu Barcelona vereint. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.060 m² und verfügt über 320 m² Wohnfläche. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei unabhängige Häuser mit jeweils bis zu 500 m² zu errichten – ein interessantes Investitionspotenzial. Das Haupthaus bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine zeitgemäße Architektur, die Offenheit und die Verbindung zur natürlichen Umgebung in den Mittelpunkt stellt. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein separates Loft, das sich ideal als Gästebereich, Büro oder Atelier eignet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen ein elegantes und komfortables Ambiente mit stilvoller, zugleich behaglicher Atmosphäre. Das Design fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre und Wohlbefinden. Der Garten präsentiert sich als natürliche Oase mit mehreren Ebenen und steinernen Wegen, die dazu einladen, die Umgebung in aller Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Die Lage zählt zu den großen Vorzügen dieser Immobilie: Das Meer ist nur wenige Minuten entfernt und zu Fuß erreichbar. Zudem bestehen ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Internationale Schulen befinden sich in der Nähe, der Flughafen Barcelona-El Prat ist in wenigen Minuten erreichbar und das Stadtzentrum liegt etwa 20 Minuten entfernt. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Nähe zur Großstadt zu verzichten.

Ausstattung

Klimaanlage

Terrasse

Abstellraum

Privater Parkplatz

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Castelldefels

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 316 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Referenznummer #888

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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