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Provinz Málaga · Reihenhaus · ref #2132

Hervorragendes Mietobjekt! Auch eine ausgezeichnete Investition zur Renovierung

Marbella, Provinz Málaga

Preis

1 145 000€

≈ 4 421 € / m²

Fläche

259 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Hervorragende Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite und großes Potenzial für eine Renovierung.

Die berühmte Wohnanlage Los Toreros direkt neben der Marbella Arena

Dieses modernisierte Reihenhaus mit vier Schlafzimmern und vier Bädern erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einer kleinen, freundlichen und gepflegten Wohnanlage.

Die derzeitigen Eigentümer haben bereits mit der Aufwertung und Modernisierung der Immobilie begonnen. Dazu gehören der Einbau eines neuen Kamins und einer neuen Küche. So entsteht ein warmes, zeitgemäßes Wohnambiente mit viel Potenzial für eine weitere individuelle Gestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die neue Küche sowie ein Schlafzimmer. Damit eignet sich diese Etage ideal für Gäste oder bei Bedarf für das Wohnen auf einer Ebene.

Das Obergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, und bietet Privatsphäre sowie eine praktische, familienfreundliche Raumaufteilung.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Sie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit laufender Modernisierung in einer einladenden Wohnanlage.

Ausstattung

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Marbella

Immobilientyp Reihenhaus

Gesamtfläche 259 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Referenznummer #2132

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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