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Barcelona · Haus · ref #883

Historische und exklusive Villa am Meer in Sitges

Sitges, Barcelona

Preis

11 900 000€

≈ 15 495 € / m²

Fläche

768 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Direkt an der Strandpromenade von Sitges gelegen, ist die Villa Cozumel eine ikonische Immobilie aus dem Jahr 1940, die den Charme kolonialer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.000 m² bilden die Hauptvilla, das Gästehaus, die Gärten und der Pool ein einzigartiges Anwesen am Mittelmeer. Die über drei Etagen verteilte und durch einen Aufzug verbundene Hauptwohnung verfügt über sechs Schlafzimmer sowie großzügige, lichtdurchflutete Innenbereiche. Vom Haupteingang gelangt man in ein elegantes Wohnzimmer mit separatem Empfangsbereich. Polierte Marmorböden und die offene Raumgestaltung schaffen ein harmonisches und anspruchsvolles Ambiente. Die von natürlichem Licht durchfluteten Wohn- und Essbereiche bestechen durch ihren Meerblick und die Verwendung hochwertiger Materialien wie Holz und Naturfasern. Die vollständig ausgestattete Küche ist funktional in das Erdgeschoss integriert und bietet Komfort sowohl im Alltag als auch bei Empfängen. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite, die sich entlang der Fassade erstreckt und über eine Terrasse mit Meerblick sowie eine zweite, zum Garten ausgerichtete Terrasse verfügt. Sie umfasst einen Ankleidebereich, ein Vollbad und eine hochwertige Ausstattung. Auf dieser Etage liegen außerdem zwei weitere Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines mit Meerblick und eines mit Blick auf den Garten. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein Dreibettzimmer, jeweils mit Bad. Dadurch bietet die Etage flexible Möglichkeiten für Familie und Gäste. Im Untergeschoss befinden sich ein sechstes, für das Personal vorgesehenes Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsbereich. Zur Immobilie gehört außerdem ein elegantes, vollständig ausgestattetes separates Gästehaus mit Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche und privater Terrasse. Die Lage inmitten gepflegter Gärten gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Außenbereich besticht durch großzügige Gärten, einen Pool, einen Ruhebereich und Flächen für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Damit bietet er ideale Voraussetzungen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Mit Hausautomationssystem, WLAN und einem Home-Cinema-Unterhaltungssystem ausgestattet, bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit, eine historische Immobilie in erster Meereslinie in Sitges zu erwerben.

Ausstattung

Terrasse

Erste Meereslinie

Privater Pool

Grünfläche

Zentralheizung

Klimaanlage

Eigenschaften

Lage Sitges

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 768 m²

Schlafzimmer 6

Badezimmer 7

Referenznummer #883

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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