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Barcelona · Haus · ref #887

Historisches Jugendstil-Landhaus mit Meerblick in Castelldefels, Barcelona

Castelldefels, Barcelona

Preis

3 500 000€

≈ 4 944 € / m²

Fläche

708 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

In privilegierter Lage am Naturpark Garraf in Castelldefels befindet sich diese außergewöhnliche modernistische Masía aus dem Jahr 1900. Sie wurde vom Architekten Francesc Berenguer i Mestres für den Grafen Güell, den Mäzen Gaudís, entworfen. Die einzigartige Immobilie ist im Inventar des architektonischen Kulturerbes Kataloniens erfasst und im Rahmen des kommunalen Sonderplans zum Erhalt des historischen Bestands geschützt. Die Masía Poal liegt auf einem abschüssigen Grundstück, das eine terrassierte architektonische Gestaltung mit Sockelgeschoss, Hauptgeschoss und Dachgeschoss ermöglicht und dabei die traditionelle herrschaftliche Typologie bewahrt. Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und Dachräume. Die Steinfassade kombiniert beigefarbenen Naturstein mit handwerklich bearbeiteten tragenden Elementen aus weißem Stein. Die Baudetails spiegeln deutlich den Einfluss des Modernisme und Gaudís wider. Dazu zählen beispielsweise seilbogenartige Bögen im Eingangsbereich, modernistische Bleiglasfenster, die originalen Treppen sowie außergewöhnliche architektonische Lösungen. Das steil geneigte Walmdach ist mit glasierter Keramik im Trencadís-Stil gestaltet und verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren, kunstvollen Charakter. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen verfügt über einen an der Ostseite angebauten Weinkeller sowie ein Nebengebäude, das einst als Unterkunft für Landarbeiter diente. Darüber hinaus stehen ein eigener Brunnen, ein Gemüsegarten und großzügige Außenbereiche zur Verfügung. Das Ensemble wird durch einen Garten, einen Swimmingpool und einen Stellplatzbereich ergänzt, die harmonisch in die äußerst private Naturlandschaft eingebettet sind. Der freie Blick auf das Meer und die Berge macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort. Eine einzigartige historische Masía für alle, die architektonisches Kulturerbe, Natur und Exklusivität in einer der renommiertesten Lagen im Umfeld Barcelonas schätzen.

Ausstattung

Terrasse

Abstellraum

Privater Parkplatz

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Castelldefels

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 708 m²

Schlafzimmer 6

Badezimmer 3

Referenznummer #887

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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