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Barcelona · Haus · ref #1080

Hochwertige moderne Villa mit Garten und Pool in Sant Cugat del Valles, Barcelona

Sant Cugat del Valles, Barcelona

Preis

1 460 000€

Beschreibung

Wir präsentieren diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sant Cugat del Valles, Barcelona. Die Umgebung vereint Privatsphäre, Natur und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Eine einzigartige Immobilie in Bezug auf Größe, Design und Vielseitigkeit – konzipiert für ein ebenso anspruchsvolles wie funktionales Wohnerlebnis. Die Villa verfügt über 941 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Etagen sowie einem Halbuntergeschoss und befindet sich auf einem 1.046 m² großen, harmonisch in die Umgebung integrierten Grundstück. Die Architektur setzt auf großzügige Räume, viel Tageslicht und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Dadurch entsteht ein anhaltendes Gefühl von Komfort und Ausgewogenheit. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit einem großzügigen Salon, der sich durch großformatige Fenster zum Garten öffnet. Der Außenbereich wurde als natürliche Erweiterung des Hauses gestaltet und umfasst einen privaten Pool, einen Chill-out-Bereich, einen Grillbereich sowie einen Essplatz im Freien. Die Küche mit zentraler Insel und Speisekammer wird durch ein separates Esszimmer ergänzt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern. Im Obergeschoss liegen drei großzügige Suiten mit Zugang zu privaten Terrassen, ein Büro mit Tageslicht sowie ein zweites Wohnzimmer oder Lesezimmer – ideal als Rückzugsort oder Arbeitsbereich. Das 77 m² große Halbuntergeschoss eignet sich hervorragend als Weinkeller oder für andere ergänzende Nutzungen. Das 289 m² große Untergeschoss wurde auf maximale Funktionalität ausgelegt und umfasst ein zweites, unabhängiges 101 m² großes Studio mit Tageslicht und eigenem Zugang. Dieser Bereich lässt sich flexibel als professioneller Arbeitsbereich, Fitnessraum, privates Kino oder für eine eigenständige Nutzung gestalten. Ergänzt wird diese Etage durch einen Hauswirtschaftsbereich mit Vollbad, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein Spielzimmer und einen großzügigen Abstellraum. Die Garage bietet Platz für fünf Fahrzeuge, verfügt über einen direkten Zugang von der Straße und ist innen mit dem Wohnbereich verbunden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung mit direktem Zugang zu Waldgebieten und natürlichen Wegen und befindet sich in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Villa für alle, die großzügige Flächen, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen, ohne auf die Nähe zu Barcelona verzichten zu müssen.

Ausstattung

Klimaanlage

Elektroheizung

Privater Parkplatz

Privater Pool

Terrasse

Balkon

Alarmanlage

Eigenschaften

Lage Sant Cugat del Valles

Immobilientyp Haus

Referenznummer #1080

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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