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1 / 100
Valencia · Haus · ref #10259

Hochwertige Villa an der Mittelmeerküste in der Wohnanlage Cap Blanc, Cullera

Cullera, Valencia

Preis

1 300 000€

≈ 3 714 € / m²

Fläche

350 m²

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Beschreibung

Eine einzigartige Immobilie in der renommierten privaten Wohnanlage Cap Blanc in Cullera steht dringend zum Verkauf. Sie liegt nur 350 Meter von einem mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strand entfernt, der höchste Standards bei Wasserqualität, Sauberkeit, Sicherheit und Umweltmanagement erfüllt. Das Stadtzentrum von Valencia ist 37 km entfernt. Cap Blanc zählt zu den wenigen Gebieten im valencianischen Tal, in denen die Berge bis an die Küste reichen. Dadurch bieten sich Panoramablicke auf das Meer, tropische Vegetation, Pinienwälder und die Stadt Cullera.

Die private, abgeschlossene Wohnanlage Cap Blanc umfasst 15 Villen und bietet:

• Gemeinschaftspool
• Hausverwaltung
• Pflege der Gemeinschaftsbereiche
• Automatische Bewässerung und Gartenpflege

⸻

Ausstattung der Immobilie

• Gesamtfläche: 333,7 m²
• Drei Ebenen, aufgeteilt in drei unabhängige Apartments
• Garage für zwei Fahrzeuge sowie überdachte Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge

Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Die Arbeiten umfassten:

• vollständige Neugestaltung der Raumaufteilung
• komplette Erneuerung der Haustechnik, Fenster und Türen
• Sanierung von Fassade und Dach
• Neugestaltung der Außenanlagen
• Erhöhung der elektrischen Leistung auf 25 kW
• neuer Wasseranschluss

Die Immobilie ist mit modernen Sicherheits- und Videoüberwachungssystemen ausgestattet.

Verwendete Materialien und Marken: Laufen, Grohe, Roca, Teakholz, Blum, KaveHome, Bosch, Invicta und weitere.

⸻

Aufteilung

Apartment Nr. 1, Erdgeschoss – 53,07 m²

• Wohnbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Zwei Klimaanlagen und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung und Wandheizung im Badezimmer
• Haushaltsgeräte von Bosch und LG

⸻

Apartment Nr. 2, erste Etage, rückwärtiger Bereich – 62,54 m²

Terrasse: 18,39 m²

• Identische Aufteilung wie Apartment Nr. 1
• Zusätzliches Technikzimmer
• Optionale Verbindung mit Apartment Nr. 3

⸻

Apartment Nr. 3, Hauptduplex – 218,09 m²

Terrassen: 37,01 m², 47,95 m² und 5,47 m²

• Hauptebene: Wohnbereich, Küche, Bibliothek, Kaminbereich, Terrasse mit automatischen Markisen und Hauswirtschaftsraum
• Obere Ebene: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Panoramaterrasse mit Pergola

⸻

Zusätzliche Informationen

Die Immobilie verfügt über eine touristische Vermietungslizenz und eignet sich ideal für:

• die Vermietung als gesamte Immobilie
• die Vermietung der einzelnen Apartments
• Eigennutzung mit zusätzlichem Ertrag

Ausstattung

Klimaanlage

Kamin

Gemeinschaftspool

Terrasse

Balkon

Spielplatz

Möbliert

Grillbereich

Privater Parkplatz

Gemeinschaftlicher Parkplatz

Вид на море

Privater Garten

Grünfläche

Гостевые апартаменты

Eigenschaften

Lage Cullera
Immobilientyp Haus
Gesamtfläche 350 m²
Nutzfläche 334 m²
Schlafzimmer 5
Badezimmer 4
Energieeffizienz G
Referenznummer #10259
Valencia

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