Immobilienart: Wohnung
Marbella, Málaga
Preis
775 000€
≈ 8 708 € / m²
Fläche
89 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Beschreibung
Immobilienart: Apartment
Lage: El Higuerón
Preis: 775.000 €
Schlafzimmer: 2
Bäder: nicht angegeben
Ausblick: Atemberaubender Meerblick
Pool: Privater Pool
Parkplätze: 2 Stellplätze
Garage: Private, geschlossene Garage
Zusätzlicher Stellplatz: Ein Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
Abstellraum: Geräumiger Abstellraum
Küche: Offene Küche
Es fallen keine weiteren verpflichtenden Vermittlungsgebühren an.
Nicht enthaltene Steuern: Grunderwerbsteuer (ITP – 7 % in Andalusien) auf den aktuellen Verkaufspreis von 775.000 €, voraussichtlich 54.250 €. Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab. Je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie können reduzierte Steuersätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 % gelten. Die Steuer wird auf Grundlage des höheren Werts aus dem Katasterreferenzwert oder dem Kaufpreis berechnet.
Notargebühren: Berechnung gemäß der offiziellen Gebührenordnung nach Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November. Ca. 2.480 € einschließlich Mehrwertsteuer.
Grundbuchgebühren: Die Eintragung wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung nach Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November berechnet. Ca. 1.860 € einschließlich Mehrwertsteuer.
Gebühren für die administrative Abwicklung: 400 € einschließlich Mehrwertsteuer.
Maklergebühren des Verkäufers: Im Verkaufspreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten einschließlich Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren: 834.901,40 €.
Detaillierte Informationen zur Grunderwerbsteuer in Andalusien finden Sie auf der offiziellen Website der andalusischen Steuerbehörde.
Gemäß dem andalusischen Dekret 218/2005 vom 11. Oktober sind Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbsteuerkosten nicht im Preis enthalten.
Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich der Orientierung und haben keinen Vertragswert. Das Angebot kann Fehler enthalten und ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aufgrund von Preisänderungen, Auslassungen oder fehlender Verfügbarkeit beendet werden. Der angegebene Preis umfasst nicht die nach geltendem Recht mit dem Immobilienerwerb verbundenen Kosten, insbesondere Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten.
Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten. Daher fallen für Sie keine zusätzlichen Gebühren für die Immobilienberatung oder Abwicklung an.
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
775 000€
≈ 8 708 € / m²
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