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Málaga · Haus · ref #615

In einer der praktischsten und begehrtesten Lagen Esteponas gelegen, definiert dieses bezugsfertige Eckreihenhaus modernes urbanes Wohnen neu. Geräumig, hell und vollständig modernisiert bietet es etwas, das zunehmend schwer zu finden ist:

Marbella, Málaga

Preis

768 000€

≈ 3 840 € / m²

Fläche

200 m²

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Beschreibung

In einer der praktischsten und gefragtesten Lagen von Estepona definiert dieses bezugsfertige Eckreihenhaus modernes urbanes Wohnen neu. Großzügig, hell und umfassend modernisiert, vereint es eine zentrale Lage mit Garten und Stellplätzen für zwei Fahrzeuge sowie vollständiger Unabhängigkeit und außergewöhnlich niedrigen Unterhaltskosten dank seines fortschrittlichen Solarenergiesystems.

Die Immobilie verfügt über 200 m² Wohnfläche auf einem 218 m² großen Grundstück und erstreckt sich komfortabel über drei Ebenen. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für das Arbeiten im Homeoffice und die Freizeitgestaltung.
Das Erdgeschoss ist auf den täglichen Alltag und geselliges Beisammensein ausgerichtet: eine vollständig renovierte Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und Soft-Close-Beschlägen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Klimaanlage, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsbereich. Auch der Außenbereich überzeugt: Der private 118 m² große Garten verfügt über ein beruhigendes Wasserelement sowie eine überdachte Veranda mit Grill – ideal für gesellige Stunden im Freien.

Das Obergeschoss ist dem Ruhebereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während das gemeinschaftliche Familienbad kürzlich renoviert wurde und sich durch eine moderne, funktionale Gestaltung auszeichnet.

Die oberste Etage bietet einen vielseitig nutzbaren Bereich: ein großzügiges viertes Schlafzimmer, das derzeit als Arbeits- oder Büroraum genutzt wird und Zugang zu einer 18 m² großen, 2022 renovierten Solariumterrasse bietet. Von hier genießen Sie einen unverbauten Ausblick, an klaren Tagen sogar bis zum Meer und zum Felsen von Gibraltar.

Hinzu kommen der Verzicht auf Gemeinschaftsgebühren sowie bereits umgesetzte wichtige Verbesserungen wie ein neuer Sicherungskasten, modernisierte Wasserinstallationen, Doppelverglasung und eine Sicherheitstür.

Zu den besonderen Vorzügen zählt die 5-kW-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie ein 300-Liter-Solar-Wassererhitzer. Diese bereits installierte und legalisierte Investition ermöglicht eine drastische Reduzierung der monatlichen Stromkosten – praktisch bis auf null. Dies bedeutet eine konkrete und spürbare Ersparnis ab dem ersten Tag, insbesondere bei einer zentral gelegenen Immobilie, in der solche Lösungen selten sind.

Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Stellplätze auf dem Grundstück – eine Besonderheit in dieser Lage.

Die Altstadt, der Strand und die Promenade sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Schulen, ein Gesundheitszentrum, Sporteinrichtungen und wichtige Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Damit bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Platz, Effizienz und Ruhe zu verzichten.

Ein Zuhause, das vom ersten Tag an überzeugt und zugleich eine vorausschauende Lösung für die Zukunft und nachhaltiges Sparen bietet.

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Haus
Gesamtfläche 200 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Referenznummer #615
Málaga

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