Komplettes Gebäude mit 4 Wohnungen, hochwertigen Materialien und sicherer Rendite

Exklusive Investitionsmöglichkeit in einem neu errichteten Wohngebäude auf einem 335 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde modern und funktional konzipiert und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung. Die Möglichkeit, eine touristische Lizenz zu erhalten, steigert ihre Attraktivität und das Renditepotenzial zusätzlich.

Das Gebäude umfasst vier unabhängige Wohneinheiten, darunter ein spektakuläres Duplex-Penthouse, sowie ein großzügiges Untergeschoss mit Stellplätzen und Abstellräumen. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um Komfort, Privatsphäre und Effizienz jeder Einheit zu maximieren.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 80 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Vollbädern. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie eine zentrale Klimaanlage mit Kalt-/Warmfunktion sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche 125 m² große Terrasse – ein großzügiger und vielseitig nutzbarer Außenbereich, ideal für entspannte Stunden, gesellige Zusammenkünfte oder Ruhebereiche.

Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen jeweils über 90 m² Wohnfläche. Beide umfassen drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon als Ensuite-Bad. Eine separate Küche, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie angenehme freie Ausblicke auf den Park runden das Raumangebot ab. Wie das gesamte Gebäude verfügen auch diese Wohnungen über hochwertige Ausstattungsdetails wie glatte Wände, eine zentrale Klimaanlage mit Kalt-/Warmfunktion und Fußbodenheizung in allen Räumen. Dies gewährleistet ganzjährigen Komfort.

Das Duplex-Penthouse erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss und bildet das Highlight der Immobilie. Auf einer Gesamtfläche von 180 m² einschließlich der Terrasse bietet es eine elegante und großzügige Raumaufteilung. Die erste Ebene umfasst drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Whirlpool, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein beeindruckender, etwa 40 m² großer offener Bereich mit Wohnraum und Küche sowie ein weiteres Bad.

Von dieser Ebene gelangt man auf eine wunderschöne 30 m² große Terrasse mit Grillbereich – ideal, um das mediterrane Klima und den entsprechenden Lebensstil zu genießen. Das Penthouse verfügt außerdem über eine unabhängige zentrale Klimaanlage auf beiden Ebenen sowie ein vollständig integriertes Soundsystem, das zusätzlichen Komfort und Exklusivität bietet.

Das 335 m² große Untergeschoss ergänzt die Immobilie um fünf großzügige Garagenstellplätze und fünf Abstellräume. Einer davon verfügt über eine beachtliche Fläche von 50 m². Dies bietet sowohl den Bewohnern als auch potenziellen Feriengästen einen erheblichen funktionalen Mehrwert.

Insgesamt handelt es sich um eine einzigartige Immobilie, die Design, Qualität und großzügige Flächen mit einer klaren Ausrichtung auf Rendite verbindet. Die Konfiguration ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte, sowohl im Rahmen einer klassischen als auch einer touristischen Vermietung. Die Möglichkeit, eine entsprechende Lizenz zu erhalten, unterstützt dieses Potenzial.

Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt und gewährleisten eine persönliche und detaillierte Betreuung. Eine solide und vielseitig nutzbare Investition in eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.