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Luxuriöses Landhaus in der renommierten Wohnanlage Supermaresme, Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Costa del Maresme · Sant Andreu de Llavaneres · Haus · ref #1209

Luxuriöses Landhaus in der renommierten Wohnanlage Supermaresme, Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Sant Andreu de Llavaneres, Costa del Maresme

Preis: 19 000 000€
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 8

Beschreibung

In einzigartiger Lage auf einem ebenen Grundstück von 10.000 m² und mit einem herausragenden Blick über Barcelona und die nördliche Küste erhebt sich diese außergewöhnliche Residenz. Die auf einer soliden Stahlbetonkonstruktion errichtete Immobilie verfügt über mehr als 4.000 m² Wohn- und Nutzfläche auf vier Etagen. Sie vereint architektonische Robustheit, zeitgemäßen Luxus und höchste Sicherheitsstandards. Das 1.200 m² große Untergeschoss ist offen gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Halbuntergeschoss befinden sich eine Garage für acht Fahrzeuge, ein umfassender Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Trocken- und Dampfsauna, Whirlpool, Umkleiden und Massageräumen sowie ein Partyraum für bis zu 80 Personen, ein 400 m² großer Mehrzweckraum und direkter Zugang zu Veranden und Terrassen. Das Erdgeschoss umfasst ein Haus für das Hauspersonal, einen Sicherheitsraum, Küche und Speisekammer, ein Esszimmer, ein 130 m² großes Wohnzimmer, vier Suiten, ein Gästeapartment, einen Leseraum, drei Sicherheitsräume, Gästetoiletten und eine großzügige Panoramaterrasse. Im Zwischengeschoss befindet sich die großzügige Master-Suite mit eigenem Wohnbereich und Balkonterrasse. Die Ausstattung entspricht modernsten Standards: Fußbodenheizung, zonierte Klimaanlage mit unabhängigen Einheiten, ein Regenwassersammelsystem mit zwei Tanks à 300.000 Litern, fortschrittliche Gebäudeautomation, integrierte Multimedia-Technik, ein Aufzug über vier Etagen sowie doppelt verglaste Fenster und Türen mit Niangon-Holzrahmen.

Ausstattung

Abstellraum

Zentralheizung

Aufzug

Klimaanlage

Privater Parkplatz

Balkon

Privater Pool

Terrasse

Bewachte Wohnanlage

Kamin

Eigenschaften

Lage Sant Andreu de Llavaneres

Immobilientyp Haus

Schlafzimmer 8

Badezimmer 8

Referenznummer #1209

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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