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Barcelona · Haus · ref #852

Luxusvilla mit Meerblick in Alella, Maresme

Alella, Barcelona

Preis

9 000 000€

≈ 8 991 € / m²

Fläche

1001 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

In der exklusiven Wohnanlage Can Teixidó, die als eine der renommiertesten Wohngegenden an der Costa del Maresme gilt, bietet diese spektakuläre Luxusvilla nur wenige Minuten von Barcelona entfernt Privatsphäre, großzügige Flächen und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die auf einem weitläufigen Grundstück errichtete Villa erstreckt sich über drei Etagen und wurde auf höchsten Wohnkomfort ausgelegt. Architektonische Eleganz, lichtdurchflutete Räume und ein freier Blick auf das Mittelmeer prägen das Anwesen. Das Hauptgeschoss umfasst einen beeindruckend großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird. Die geräumige und funktionale Küche ist harmonisch an die Wohnbereiche angebunden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein privates Fitnessstudio, ein beheizter Innenpool, ein Vollbad und zwei Personalzimmer. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine großzügige Garage mit Platz für bis zu acht Fahrzeuge. Im ersten Obergeschoss liegt die spektakuläre Hauptsuite mit einer Fläche von etwa 100 m², einem privaten Bad und großzügigen Bereichen für Erholung und Komfort. Ergänzt wird diese Etage durch drei weitere Suiten, eine elegante Bibliothek und ein weiteres Vollbad. Die oberste Etage bietet drei vielseitig nutzbare Räume, die sich an die Bedürfnisse der künftigen Eigentümer anpassen lassen – etwa als Kinosaal, Spielbereich, Büro, Kreativstudio oder zusätzliche Schlafzimmer. Von dieser Etage gelangt man auf eine herrliche Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Naturlandschaft des Maresme. Alella zählt zu den exklusivsten und reizvollsten Orten an der katalanischen Küste. Der für seine Weinbautradition, historischen Masías und hohe Lebensqualität bekannte Ort bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an Barcelona. Die Villa liegt etwa 20 Kilometer von Barcelona und rund 30 Kilometer vom Flughafen Barcelona-El Prat entfernt. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung über die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung stehen alle Einrichtungen für ein komfortables und familienfreundliches Leben zur Verfügung: internationale Schulen, Sportanlagen, Supermärkte, Restaurants und medizinische Versorgungszentren. Die Strände von Ocata und El Masnou sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die Privatsphäre, Exklusivität und Lebensqualität in einer der besten Lagen des Maresme suchen.

Ausstattung

Klimaanlage

Privater Pool

Kamin

Alarmanlage

Abstellraum

Privater Parkplatz

Fitnessraum

Grünfläche

Eigenschaften

Lage Alella

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 1001 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 5

Referenznummer #852

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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