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Costa del Maresme · Haus · ref #1208

Luxusvilla mit Panoramablick in Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Sant Andreu de Llavaneres, Costa del Maresme

Preis

2 880 000€

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Diese elegante Villa befindet sich in erhöhter Lage und ist von üppigen Gärten umgeben, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Sonnige Terrassen, der beheizte Pool und der Schatten jahrhundertealter Bäume schaffen den perfekten Rahmen zum Entspannen oder für den Empfang von Gästen – stets begleitet von spektakulären Panoramablicken. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Die obere Etage ist vollständig der Master-Suite gewidmet. Sie verfügt über einen Kamin, ein privates Wohnzimmer, einen Ankleidebereich, zwei großzügige zusätzliche Einbauschränke sowie eine private Terrasse mit unvergleichlichem Ausblick. Auf der Hauptetage befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und den Gärten sowie die Küche, das Esszimmer und ein Frühstücksbereich mit Zugang zu einer Außenterrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien. Auf derselben Ebene liegen außerdem eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, ein Abstellraum und ein zusätzliches Schlafzimmer für Gäste oder Personal. Die untere Etage bietet einen großzügigen Mehrzweckbereich, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, sich jedoch ebenso als Kinoraum, Studio oder Büro eignet. Große Fenster öffnen sich zu einem ruhigen Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Bad und mehrere Abstellbereiche Eine anspruchsvolle Residenz, die Privatsphäre, Stil und Komfort in privilegierter Lage vereint.

Ausstattung

Privater Parkplatz

Terrasse

Balkon

Privater Pool

Abstellraum

Zentralheizung

Kamin

Alarmanlage

Aufzug

Klimaanlage

Eigenschaften

Lage Sant Andreu de Llavaneres

Immobilientyp Haus

Schlafzimmer 5

Badezimmer 8

Referenznummer #1208

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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