Luxuswohnung mit brandneuer Renovierung im Stadtteil Salamanca
Madrid, Madrid
Preis
1 345 000€
≈ 11 903 € / m²
Fläche
113 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Beschreibung
In einem repräsentativen Gebäude mit klassischer Fassade, das derzeit umfassend saniert wird – für den Käufer kostenfrei –, befindet sich diese exzellente Außenwohnung mit 113 m² Wohnfläche. Sie wurde vollständig mit hochwertigen Materialien modernisiert. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt im dritten Stock und bietet dank zweier französischer Balkone sowie eines großzügigen Fensters mit Blick auf die Calle Goya viel Tageslicht. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite, zwei Vollbäder, eines mit Badewanne, ein geräumiges Wohnzimmer mit halb integrierter Wohnküche, einen separaten Hauswirtschaftsbereich sowie ein sorgfältig konzipiertes Interior Design. Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten ausgestattet übergeben und ist sofort bezugsbereit. Die Renovierung verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Energieeffizienz. Besonders hervorzuheben sind die PVC-Fenster der Serie Unik mit Elegant-Infinity-Thermofibra-Profilen und gebogener Glasleiste sowie die Aislaglas-Verglasung 4/16/4 mit thermischem Abstandhalter. Sie gewährleistet eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Alle Fenster sind mit Dreh-Kipp-Beschlägen und thermoakustischen Aluminium-Rollläden ausgestattet. Die Außenhülle und die Innenwände verfügen zudem über eine Dämmung aus ROCKWOOL ALPHAROCK 225 Steinwolle, die in der gesamten Wohnung ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleistet. Die Klimatisierung erfüllt höchste Ansprüche: Eine zentrale Mitsubishi-Electric-Klimaanlage mit Luftkanälen, Wärmepumpe und intelligentem Zonierungssystem Airzone Flexa 4.0 mit Smart-Home-Steuerung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Hinzu kommen ECO-Elektroheizkörper und energieeffiziente ARISTON-VELIS-Pro-WiFi-Speicher für die Warmwasserversorgung. Zur hochwertigen Innenausstattung gehören glatte Wandflächen, Feinsteinzeugböden in den Bädern sowie ein Laminatboden in Holzoptik der Ausführung Roble Taverne AC4 in den übrigen Räumen. Ergänzt wird das Interieur durch integrierte indirekte LED-Beleuchtung in den Decken mit Vorhangkästen. Die Wohnung befindet sich im Herzen des Barrio de Salamanca – Goya, einem der exklusivsten Viertel Madrids, nur wenige Schritte von der Movistar Arena, der Plaza Salvador Dalí und El Corte Inglés de Goya entfernt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Luxusgeschäfte, vielfältige Dienstleistungen und ein umfangreiches Freizeitangebot. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist dank mehrerer Bus- und Metrolinien hervorragend angebunden. Eine einzigartige Immobilie, in der Eleganz, Komfort und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbunden sind. Eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen des Barrio de Salamanca. Fordern Sie die vollständige Ausstattungsliste an und vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung.
Ausstattung
Aufzug
Klimaanlage
Zentralheizung
Balkon
Spielplatz
Möbliert
Grünfläche
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
1 345 000€
≈ 11 903 € / m²
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