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Costa del Maresme · Haus · ref #1055

Mediterrane Villa auf einer Ebene mit Meerblick in Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Sant Andreu de Llavaneres, Costa del Maresme

Preis

1 450 000€

≈ 2 929 € / m²

Fläche

495 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

In Sant Andreu de Llavaneres, einer der exklusivsten Orte im Maresme, bekannt für sein gehobenes Wohnumfeld, seine Privatsphäre und seine privilegierte Naturlandschaft, befindet sich diese elegante mediterrane Villa auf einer Ebene mit beeindruckendem, freiem Meerblick. Die Immobilie liegt auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 4.623 m² und bietet Ruhe, großzügige Außenbereiche sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die in Sichtmauerwerk errichtete Villa verfügt über 495 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine besonders komfortable und funktionale Raumaufteilung aus. Großzügige Räume und große Fenster sorgen den ganzen Tag über für hervorragenden natürlichen Lichteinfall. Der Wohnbereich umfasst eine großzügige Eingangshalle, die in ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin sowie ein in zwei Bereiche gegliedertes Esszimmer führt. Beide Räume bieten spektakulären Meerblick und direkten Zugang zu einer angenehmen überdachten Terrasse und zum Garten. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die geräumige Küche verfügt über einen Essbereich mit Kamin, eine Speisekammer und einen separaten Servicebereich mit eigenem Zugang nach draußen. Hinzu kommen ein zusätzliches Zimmer und ein Gäste-WC. Der Schlafbereich wird von einer Hauptsuite mit Meerblick, direktem Zugang zum Garten, Ankleidezimmer und Vollbad geprägt. Ein Flur führt zu vier weiteren Schlafzimmern und einem Vollbad. Alle Räume verfügen über großzügige Einbauschränke und Parkettböden, die der Villa Wärme und Komfort verleihen. Im Außenbereich bietet die Immobilie weitläufige Gartenflächen, einen Swimmingpool, eine automatische Bewässerungsanlage und einen Wassertank. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Obwohl es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die möglicherweise einige Modernisierungen erfordert, ist ihr Potenzial aufgrund der Lage, der großzügigen Dimensionen, der Raumaufteilung und des Meerblicks außergewöhnlich. Zur Immobilie gehören außerdem eine geschlossene Garage und eine Außenpergola mit Platz für bis zu sieben Fahrzeuge, die den exklusiven und funktionalen Charakter der Villa zusätzlich unterstreichen. Eine ideale Villa für alle, die Privatsphäre, großzügige Räume, Meerblick und ein exklusives Umfeld in einer der besten Lagen an der Küste Barcelonas suchen.

Ausstattung

Elektroheizung

Privater Parkplatz

Privater Pool

Klimaanlage

Terrasse

Eigenschaften

Lage Sant Andreu de Llavaneres

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 495 m²

Schlafzimmer 5

Badezimmer 4

Referenznummer #1055

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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