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Provinz Barcelona · Haus · ref #1041

Mediterrane Villa mit Garten und Pool in Gava Mar, Barcelona

Gavà Mar, Provinz Barcelona

Preis

1 550 000€

≈ 7 635 € / m²

Fläche

203 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Nur fünf Gehminuten vom Meer entfernt, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Küste Barcelonas. Die auf zwei Etagen verteilte Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Bäder und bietet großzügige, vielseitig nutzbare Räume für das Familienleben ebenso wie für Erholung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ganzjährig ein komfortables Wohnen mit hellen Räumen und einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Auf dem Grundstück befinden sich eine angenehme offene Terrasse sowie ein separates Nebengebäude, das sich als Kreativstudio, professionelles Büro, Werkstatt oder Gästebereich nutzen lässt. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine individuelle Lebensgestaltung. Der über Jahrzehnte gepflegte, eingewachsene Garten zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Eine vielfältige Auswahl an Obstbäumen – darunter Aprikosen-, Mispel-, Birnen-, Feigen-, Granatapfel-, Mandarinen-, Zitronen- und Olivenbäume – sorgt jedes Jahr für reiche Ernten. Der private Pool und der Grillbereich schaffen ein ideales Umfeld für Freizeit und geselliges Beisammensein. Darüber hinaus stehen eine Garage, ein Fahrradabstellbereich sowie ein eigener Bereich für Sport- oder Wassersportausrüstung zur Verfügung. Nur zwei Gehminuten entfernt liegt ein Naturgebiet, das sich hervorragend zum Spazierengehen, Sporttreiben oder Abschalten eignet. Mit einer derzeitigen bebauten Fläche von rund 203 m² und der Möglichkeit, diese gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften auf etwa 510 m² zu erweitern, bietet die Immobilie ein beachtliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Eine vollständige oder teilweise Zahlung in Kryptowährungen ist gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen möglich.

Ausstattung

Klimaanlage

Privater Parkplatz

Privater Pool

Barrierefrei

Zweite Meereslinie

Eigenschaften

Lage Gavà Mar

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 203 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 2

Referenznummer #1041

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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