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Barcelona · Haus · ref #855

Mediterrane Villa mit Meerblick in Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Preis

2 250 000€

≈ 6 598 € / m²

Fläche

341 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Neue Villa im mediterranen Stil in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Küste Barcelonas: Sant Andreu de Llavaneres. Die Immobilie verfügt über 341 m² Wohnfläche auf einem vollständig ebenen Grundstück von 1.621 m² und ist bezugsfertig. Sie vereint Privatsphäre, Komfort sowie einen Panoramablick auf das Meer und die Berge. Das Anwesen bietet einen attraktiven Garten mit Naturrasen, ausgewachsenen Bäumen und privatem Pool. Eine automatische Bewässerungsanlage mit einem 10.000-Liter-Tank gewährleistet das ganze Jahr über die optimale Pflege der Vegetation. Im Innenbereich verfügt die Villa über vier großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Die separate Küche ist mit einem Hauswirtschaftsbereich ausgestattet und bietet Funktionalität und Komfort im Alltag. Darüber hinaus umfasst die Immobilie einen großen Mehrzweckraum, der sich als Büro, Fitnessraum oder Spielzimmer nutzen lässt und flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann. Der Hauptwohnbereich besticht durch seine Helligkeit und die großen Panoramafenster, die direkt mit den Terrassen und dem Garten verbunden sind und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die Immobilie verfügt über zwei Parkbereiche und befindet sich in privilegierter Lage nahe Golfplätzen, dem Yachthafen El Balís, Stränden und Restaurants. Barcelona ist nur 40 Minuten entfernt. Eine ideale Wahl sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als luxuriöses Zweitwohnsitz an der Küste.

Ausstattung

Klimaanlage

Privater Parkplatz

Privater Pool

Grünfläche

Zentralheizung

Eigenschaften

Lage Sant Andreu de Llavaneres

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 341 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 4

Referenznummer #855

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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