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Costa Brava · Haus · ref #784

Mediterrane Villa mit Pool am Wald und den Stränden von Calella de Palafrugell

Palafrugell, Costa Brava

Preis

1 100 000€

≈ 2 183 € / m²

Fläche

504 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Diese elegante Villa im mediterranen Stil befindet sich in der exklusiven Wohngegend Prat Xirlo in Calella de Palafrugell und vereint Privatsphäre, Natur und die Nähe zum Meer. Direkt an der Pinienlandschaft zwischen Calella und Palafrugell gelegen, erreichen Sie Strände, Restaurants und den charmanten Ortskern in weniger als einem Kilometer. Die Immobilie befindet sich damit in privilegierter Lage im Herzen der Costa Brava. Das in den 1990er-Jahren auf einem mehr als 500 m² großen Grundstück errichtete Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, die ganzjährig mediterranes Lebensgefühl bieten. Von der Zugangsebene gelangen Sie zu den Gartenbereichen, Terrassen, Veranden und dem privaten Pool. Zudem besteht ein direkter Zugang zur Pinienlandschaft – ideal für Spaziergänge durch den Wald oder einen Fußweg bis nach Palafrugell. Im Inneren führt ein großzügiger Eingangsbereich in das helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Veranda und zum Pool. Darüber hinaus verfügt die Villa über ein separates Esszimmer sowie eine geräumige Küche mit Essbereich und einem zweiten Kamin, die eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Vollbad mit Dusche. Die obere Etage beherbergt zwei Doppelzimmer, die sich ein Vollbad mit Badewanne teilen, sowie eine beeindruckende Master-Suite mit Ankleide, großem privatem Bad und Terrasse. Von der Suite gelangen Sie in ein gemütliches privates Wohnzimmer, das über eine Treppe mit dem Hauptwohnzimmer im Erdgeschoss verbunden ist. Die oberste Etage bietet einen spektakulären, etwa 70 m² großen Mehrzweckraum mit Terrasse und Gäste-WC. Dieser flexible Bereich lässt sich in mehrere zusätzliche Schlafzimmer, einen Kinosaal, ein Büro, einen Fitnessraum oder sogar eine beeindruckende Master-Suite umwandeln. Abgerundet wird das Anwesen durch eine großzügige Garage mit Lounge-Bereich von mehr als 100 m² und Platz für mindestens fünf Fahrzeuge. Zur Ausstattung gehören eine Ölheizung mit Heizkörpern, eine reversible Klimaanlage in mehreren Bereichen des Hauses, ein privater Pool sowie Aluminiumfenster und -läden. Calella de Palafrugell zählt zu den exklusivsten und authentischsten Reisezielen an der Costa Brava. Der Ort ist für kristallklare Strände, versteckte Buchten, ausgezeichnete Gastronomie und eine entspannte mediterrane Atmosphäre bekannt. Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Zweitresidenz in einer der begehrtesten Lagen der katalanischen Küste.

Ausstattung

Klimaanlage

Terrasse

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Palafrugell

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 504 m²

Schlafzimmer 4

Badezimmer 3

Referenznummer #784

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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