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Málaga · Haus · ref #1922

Mietbedingungen

Marbella, Málaga

Preis

3 450 000€

≈ 12 021 € / m²

Fläche

287 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Mietkonditionen
- Monatsmiete: 13.500 €
- Kaution: zwei Monatsmieten
- Vorauszahlung erforderlich
- Mietdauer: Monatsmiete für bis zu 11 Monate möglich

Moderne Villa im Herzen von Nueva Andalucía

Diese neu errichtete Villa ist ein eindrucksvolles Beispiel moderner Betonarchitektur und vereint anspruchsvollen Luxus mit einem offenen, mühelosen Wohnkonzept. Inmitten von Nueva Andalucía gelegen, bietet die Immobilie eine herausragende Lage – nur eine Minute vom weltberühmten Puerto Banús entfernt und fußläufig zu exklusiven Boutiquen, gehobener Gastronomie und allen wichtigen Einrichtungen. Das Zentrum von Marbella und San Pedro sind nur wenige Autominuten entfernt und verbinden Komfort mit Exklusivität.

Elegantes Interieur
Auf drei hochwertig gestalteten Ebenen bietet die Villa zwei großzügige Schlafzimmer und drei luxuriöse Badezimmer. Zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer oder ein separates Gästestudio zu schaffen. Die 287 m² große Wohnfläche wird dank großzügiger, raumhoher Fenster von natürlichem Licht durchflutet und lässt Innen- und Außenbereiche harmonisch ineinander übergehen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen eleganten, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf großzügige Terrassen führt – ideal für gesellige Anlässe oder entspanntes Familienleben. Die hochmoderne Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, wobei sie Funktionalität und zeitgemäße Eleganz vereint.

Auf den oberen Ebenen befinden sich die ruhigen Schlafsuiten, jeweils mit eigenem Bad. Die Master-Suite ist ein wahres Refugium mit luxuriösem Badezimmer, freistehender Badewanne, ebenerdiger Regendusche und großzügigem Ankleidezimmer. Eine Fußbodenheizung und eine integrierte Klimaanlage sorgen in der gesamten Villa ganzjährig für höchsten Komfort.

Hochwertige Außenbereiche
Die Außenbereiche sind ganz auf den mediterranen Lebensstil ausgerichtet. Eine 100 m² große, sonnige Südterrasse bietet mehrere Lounge- und Essbereiche – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Der beheizte Swimmingpool wird durch eine stilvolle Außenküche und einen Grillbereich ergänzt. Elegante Chill-out-Bereiche laden dazu ein, lange Tage und Abende im Freien zu genießen.

Auf einem 400 m² großen, schön angelegten Grundstück bietet die Villa dank pflegeleichter Gärten ein Höchstmaß an Privatsphäre und verbindet Luxus mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Parken und Komfort
Private Garage für bis zu vier Fahrzeuge
Zusätzlicher Carport für zwei Fahrzeuge

Diese außergewöhnliche Villa bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne Luxusresidenz in einer der begehrtesten Lagen Marbellas zu erwerben. Sie vereint architektonische Eleganz, hochwertige Ausstattungsdetails und einen unvergleichlichen Lebensstil.

Ausstattung

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Marbella

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 287 m²

Schlafzimmer 3

Badezimmer 3

Referenznummer #1922

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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