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Costa del Garraf · Haus · ref #1363

Modern gestaltete Villa mit Pool und Aussicht in Montemar Alto, Castelldefels, Barcelona

Castelldefels, Costa del Garraf

Preis

2 495 000€

≈ 6 130 € / m²

Fläche

407 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Beschreibung

Zeitgenössische Architektur und gehobener Komfort in der exklusivsten Wohngegend von Castelldefels. Im begehrten Viertel Montemar Alto befindet sich diese spektakuläre Designervilla aus dem Jahr 2017. Sie besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die Eleganz und Funktionalität vereint. Mit 407 m² bebauter Fläche und 283 m² Nutzfläche erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen: Hauptetage: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer eleganten offenen Küche und zentraler Kochinsel. Das offene Raumkonzept bietet direkten Zugang zum Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Außenbereich. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, darunter zwei Doppelzimmer mit gemeinsamem Vollbad sowie eine beeindruckende Mastersuite mit eigenem Bad. Ein weiteres Bad vervollständigt diese Etage. Untergeschoss: Vielseitig nutzbarer Bereich mit Weinkeller, Abstellraum, Gäste-WC, flexiblem Raum und einem einladenden Wohnbereich mit Zugang zum Garten – ideal für die ganzjährige Nutzung. Im Außenbereich erwarten Sie ein Salzwasserpool, pflegeleichter Kunstrasen, ein Chill-out-Bereich und ein Essbereich mit Grill. Alles ist darauf ausgerichtet, einen mediterranen Lebensstil zu genießen und Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander zu verbinden. Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne und luxuriöse Villa in einer der renommiertesten Wohngegenden von Castelldefels zu erwerben – nur wenige Minuten vom Strand und den wichtigsten internationalen Schulen entfernt.

Ausstattung

Zentralheizung

Privater Parkplatz

Privater Pool

Alarmanlage

Terrasse

Klimaanlage

Eigenschaften

Lage Castelldefels

Immobilientyp Haus

Gesamtfläche 407 m²

Schlafzimmer 6

Badezimmer 5

Referenznummer #1363

Rusol Prime

Umfassende Betreuung

Rechtliche Begleitung der Transaktion

Due-Diligence-Prüfung und rechtliche Prüfung der Immobilie
Beantragung der NIE-Nummer und Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Notartermin, Grundbucheintragung und Steuerplanung

Treuhänderische Immobilienverwaltung

Mietersuche und Erstellung der Mietverträge
Betreuung der Immobilie, Reparaturen und regelmäßige Berichterstattung
Verwaltung von Kurzzeitvermietungen über Airbnb und Booking.com

Unterstützung bei der Hypothekenbeschaffung

Auswahl geeigneter Banken und Konditionen für Nichtresidenten
Vorbereitung der Unterlagen und Verhandlungen mit der Bank
Berechnung von Nebenkosten und Steuerbelastung sowie Organisation der Versicherungen

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